Vuelven a sonar alarmas de burbuja inmobiliaria: ¿cuánto tienen de realidad?
En este artículo analizamos los datos reales del sector inmobiliario para que entiendas la posición en la que se encuentra.
Solo con información real y fehaciente, tendrás la capacidad de tomar las decisiones más adecuadas para ti.
Veámoslo todo con detalle.
2021: un año de crecimiento récord en el mercado inmobiliario
Antes de llevarnos las manos a la cabeza, hablemos de números, que lo ponen todo en perspectiva.
Según los registros del 2021, aumentó un 34,6% la compra venta de viviendas. En total, se realizaron 565.523 operaciones, que es el mayor número desde el año 2007.
Una consecuencia de la experiencia traumática que tuvimos que vivir en 2020 encerrados en nuestras casas y que nos hizo plantearnos si ese era el lugar ideal.
En muchos casos, parece que no era así.
Este repunte es el punto y aparte de una tendencia de caída de operaciones, que venía desde el año 2014.
¿Nuevas o de segunda mano? Una radiografía al mundo de las operaciones
Hablar de números sin sacar el microscopio parece que no tiene ningún sentido —y en gran medida, es así—.
Bajémoslo a tierra.
La compraventa de viviendas de segunda mano aumentó un 33,8% —el mayor repunte desde el año 2015—.
Por su parte, las operaciones con obra nueva crecieron en un 37,7%. En números absolutos continuaron siendo menores que las de segunda mano, pero el interés está ahí.
Aumentan un 25% las herencias: ¿consecuencias de la pandemia?
Hagamos matemáticas.
Si sumamos las fincas rústicas y urbanas transmitidas, en 2021 tuvimos 2.142.110.
Telita.
Aunque esto no interfiere directamente en el precio de la vivienda, sí que tiene una consecuencia.
Muchas personas las suman al mercado tras recibirlas y buscan el mejor precio sobre ellas.
¿Tú qué harías en esta situación?