El tema de los impuestos siempre es peliagudo. Cada uno de nosotros ha terminado en alguna ocasión bastante liado cuando ha tratado de comprenderlos. Si bien hace unos cuantos meses os contamos quién tenía que hacer frente a cada canon legal en una compraventa, habíamos dejado cojo todo lo relacionado con el arrendamiento. Por ello, hoy queremos contarte quién tiene que pagar el IVA en un contrato de alquiler.
Pagar el IVA en un contrato de alquiler
A la hora de solventar la duda de quién tiene que pagar el IVA en un contrato de alquiler es necesario que diferenciemos dos casos radicalmente distintos:
- Un particular alquila una vivienda.
- Alquiler de un local comercial o de oficinas.
Vamos a analizarlos por separado.
Quién paga cuando un particular alquila una vivienda
Este es el caso más sencillo. La respuesta es clara. En un contrato de alquiler entre particulares no hay IVA. Está exento del pago de este impuesto. Por lo tanto, si eres una persona física que está buscando un lugar donde vivir, que sepas que no vas a tener que afrontar el pago de este arancel.
Quién paga en el caso del alquiler de un local comercial
En este caso está obligado al pago del IVA el inquilino. Eso sí, hay que destacar que hay ciertos casos de grandes empresas que están exentos de pagar este impuesto.
Además, hay que incidir en que en este caso también entrará en juego el IRPF.
¿Tienes alguna duda más sobre pagar el IVA en un contrato de alquiler?
Estas son las respuestas que queríamos darte a la pregunta de quién paga el IVA en un contrato de alquiler. Esperamos haberte resuelto las dudas. Sin embargo, si te ha quedado en el tintero cualquier tipo de pesquisa, no dudes en formularla en los comentarios. Estaremos encantados de solventarla con la mayor celeridad posible.
Alquilo un loft para usos de vivienda.
Lo alquilo a través de una empresa de alquiler seguro.
Tengo que pagar el IVA, y si lo pago se puede deducir.
Si tengo que pagar el IVA , prefiero alquilarlo yo personalmente.
Buenos días, Tomás:
Que exista un intermediario no cambia los casos descritos.
¡Un saludo!
En caso de alquilar entreplantas para un uso exclusivamente personal, para por ejemplo un grupo de amigos, o para un señor jubilado que quiere ir a lli a pintar para entretenerse.. No se trata de una vivienda como tal, pero menos aún de un local comercial o negocio, ya que el inquilino no va a realizar ninguna actividad comercial ni profesional.. En ese caso ¿Se debe facturar con IVA?
Soy persona física y He alquilado a una empresa para uso vivienda habitual de el y su familia…que debo hacer..tengo obligación de lo del iva…deducciones fiscales…est
Necesito alquilar una vivienda para tres meses por reformas en mi vivienda. A través de una agencia he visto un piso que se nos acopla a nuestras necesidades y me dicen que tengo que pagar el 21% de Iva mensual sobre dicha mensualidad. Eso es obligatorio o estoy exacta del Iva? Gracias
Si es x medio de una finca de alquiler para firmar el contrato tengo q pagar el iva?
Buenas tardes,
en breve formalizaré un contrato de alquiler (uso vivienda) y en un contrato de reserva del mismo me indica que el inporte será incluido el 21% del iva es decir que si alquilo por 460 €, el precio final del arrendamiento será 556,60€. Por lo que he podido entender en su articulo, en este caso, quedaria exento de este impuesto. ¿pueden confirmar? Muchas gracias por su colaboración.
Es tal y como has entendido, Jordi.
Hola ..si alquilo un apartamento ..para vivir con mi hija …soy viuda ..tengo carbet monoparental …tengo que pagar iva ..+itp…por un alquiler de tres años ..de 400€o 450 €mes ??? No me beneficio de un descuento por ser monoparental ?
Los contratos para uso de VIVIENDA no llevan IVA.. vamos…. ya nos llega con los bajos comerciales, que no se inventen más.
SOLO LOCALES COMERCIALES, SE LES APLICA IVA
hola. Tengo que pagar una reserva de alquiler de 1200€ y me están cobrando el IVA y sale en total 1.331€. que es el 11%. Es legal? Gracias
Buenos días, Claudia:
¿Qué tipo de alquiler es? ¿Uno para vivir o vacacional?
En el primer caso está exento de IVA.
Si me amplías tu información intento ayudarte más.
Buenas noches
Acabo de hacer una reserva de un piso que vale 750, lo hago a través de una agencia, y me dice que me tiene que cobrar el 20%, de su comision osea 750+150=900, seria legal ese porcentaje??
Buenas,
Voy a firmar un contrato de alquiler para vivienda con una agencia y me piden como honorarios 10% de una anualidad +IVA, es correcto? Si es así, que porcentaje seria?
Gracias
Buenos días, Tania:
Los alquileres para vivienda no conllevan IVA, según la legalidad. Así que si te lo están cobrando, hay gato encerrado.
Aunque sea una inmobiliaria con la que firme el contrato? Por que entiendo que como empresa, ellos han de pagar y deducir sus IVA y si generan factura, deban cobrar con IVA también, no? No me queda muy claro, perdon
Buenos días, Tania:
No sé qué te habrán contado, pero que no te engañen. Según la ley el alquiler de la vivienda para vivir está exenta de IVA, por lo tanto no tienes que pagar esa cantidad.
Cualquier cosa más que pueda ayudarte, dímelo.
Un saludo.
Se está pidiendo el IVA de los honorarios agencia. No de la vivienda.
En el caso de los honorarios de la agencia, sí que habría IVA, pues eso es por sus servicios.
Hola! Pero no le corresponde a la agencia pagar el IVA de sus honorarios?
Y ese IVA que se paga en la factura por los honorarios de la Agencia de Alquiler, se puede desgravar en la Declaración de la Renta?
Como servicio que se presta es totalmente legal y obligatorio emitir una factura con el iva correspondiente. Lo normal es que la agencia cobre de honorarios una mensualidad + iva a cada parte para viviendas, y no es ilegal.
Hay dos casos:
Si contemplamos el supuesto de que el propietario alquile la vivienda a través de un intermediario o comisionista (agencia inmobiliaria). Se pueden distinguir dos relaciones jurídicas distintas:
1. La del propietario con el inquilino final. Aquí es el propietario quien factura directamente al inquilino final con IVA (10%) en caso de prestar servicios de hostelería. No habría obligación de facturar y la operación estaría exenta de IVA si no se prestan servicios.
2. La de la agencia inmobiliaria y el propietario. La agencia emitirá factura con IVA al propietario por sus servicios de intermediación por la búsqueda del inquilino etc. En este caso el tipo es del 21%, ya que son servicios de intermediación o comisión inmobiliaria.
En este caso que comentas, si es la empresa intermediaria la que presta los servicios de hostelería ( quien lo publicita con su nombre, se relaciona con los clientes, realiza las limpiezas, cobra etc.), no serían ellos los que tendrían que facturar al cliente con el 10 de IVA, en lugar del propietario?
Estoy de alquiler y el contrato esta e ho por la junta de Andalucía es de un particular y no m pone ni agua ni luz y pago mi luz y agua mi y la del dueño este contrato se renova solo y este dueño se lleva algo de comision de la junta responderme por favor
Un amigo estudiante quiere alquilar una HABITACIÓN .. le piden fianza más el iva .
¿Está obligado a pagar el iva ?
Hola,
Tengo un loft (sin cédula) en propiedad. Se quiere alquilar con contrato de «uso distinto a vivienda» pero como «vivienda provisional», no constituyendo residencia habitual del inquilino. La duración del contrato será de varios años completos con fecha de fin estipulada. ¿esta sujeta o exenta de Iva?
Muchas gracias!!
Buenos días, Elena:
Este tipo de casos son bastante complejos, tanto por la excepcionalidad como por las condiciones que hay que asumir en el contrato. Así que yo te recomendaría que acudieras a un profesional que pudiera, incluso, redactarte los pormenores del texto.
Un saludo.
Tengo un local alquilado y en la factura se incluyen el IVA (21%) e IRPF (19%) ¿Quien «ingresa en Hacienda» cada uno de esos conceptos?
Por otro lado, me han comentado que puedo estar exonerado de practicar el IRPF ¿es cierto y como puedo hacerlo?
Buenos días, José Antonio:
Vamos por partes, que siempre es mejor:
El IVA lo tienes que recaudar tú e ingresarlo a Hacienda a partir de los modelos trimestrales y después a final de año.
Del IRPF no hay nadie exonerado, porque es un impuesto que pagan las personas físicas. Lo que puede pasar es que estés eximido del pago trimestral, aunque nunca del anual. Para responderte más acorde, necesitaría más datos.
Un saludo.
Buenas tardes,
He alquilado una nave, el importe que tengo que pago mensualmente es de 275€. Pero la factura que me emite el dueño de la nave es de 280,50€ y aparecen lo siguiente:
BASE IMPONIBLE 275€
IRP 52,25€
IVA 57,75€
No entiendo mucho de esto, esta bien la factura que me ha emitido??
El iva a quien y como lo tengo que pagar?
Y el IRPF?
Gracias
Buenos días, Belén:
Si has alquilado una nave entiendo que es para desarrollar una actividad profesional, así que tendrás que pagar el IVA con la liquidación trimestral de tu empresa.
En cuanto al IRPF, depende del modelo de tributación que hayas escogido al darte de alta en Hacienda y de si la tributación la realizas con retención o no.
Sin más datos es muy complicado responderte.
Buenas tardes,
He alquilado un local para negocio, quisiera saber quién tiene que pagar el iva, si el arrendatario o el arrendador? Si le cobro al inquilino 150€ de alquiler, de ese dinero incluyo el iva o no? Gracias!!!
Buenos días, Elena:
El IVA lo tiene que pagar el arrendador, por tanto, con independencia de que lo incluya o no en el precio, lo tendrá que asumir de cara a Hacienda.
Voy alquilar mío a una persona y me dice que 650 € con iva incluido, pregunta, tengo que pagar yo el iva también, o solo el la declaración del año tengo que ponerlo en ingreso, gracias
En el caso que se alquile una vivienda para negocio y en las cantidades indicadas de alquiler no va especificado si el IVA va o no incluido. Se considera que va incluido?
Buenos días:
Se consideraría incluido, Juan.
Tengo un bar alquilado y de cada mes me cobran en el iva trimestral un 19 por ciento.
Eso es lo normal?es que entonces por cuanto me sAle el alquiler?
Buenos días, María José:
Cuando se trata de locales para un uso diferente de vivienda es obligatorio que exista IVA.
Espero que haya podido solucionarte la duda.
Firme contrato alquiler de garaje por umporte de 45 euros, sin mencion alguna de uva h me han cobrado 54,45 por el 21% de i a. ¿ no deberia de haberme mencionado en el contrato que ese precio de 45 euros habria que sumarle iva?
Podria reclamarme que no me cobran mas de 45 euros ya que es ¡o que he firmado??? Gracias
Buenos días, Rocío:
Habría que ver la forma en la que está redactado el contrato para poder ofrecerte una respuesta certera, pero en principio no podrían. El precio en el contrato, si no se indica lo contrario, incluye el IVA.
Pero como te decía, depende de las palabras exactas del contrato.
Buenas tardes. Soy empresa con propiedades destinadas al alquiler de larga duración. En caso de alquilar la vivienda a otra empresa entiendo que debo repercutir el Iva en las facturas porque es una operación entre empresas. Mi duda es si como empresa yo también tengo que repercutir el iva en la factura cuando alquile a un particular que hará uso de la propiedad como vivienda habitual y firmamos un contrato de arrendamiento urbano donde el arrendatario es mi SL y el arrendador un particular. Muchas gracias
Perdón, me refiero a que el arrendador es mi SL y el arrendatario el particular
Buenos días, Patricia:
En el caso que comentas no necesitas repercutir el IVA porque cuando se trata de un alquiler para uso de vivienda está eximido.
Si tienes cualquier otra pregunta, hazla sin miedo.
Hola
Tengo una vivienda con mi familia, la cual esta incluida en una sociedad que hemos creado. Ahora queremos alquilar la vivienda a un particular. Como empresa propietaria de la vivienda tenemos que cobrar el I.V.A.?
Buenos días, Florentina:
Si se trata de una vivienda destinada a la primera vivienda estaría exenta de IVA.
¡Un saludo!
Hola de nuevo. acabo de ver que el mismo caso lo habeís contestado hace unas horas a Patricia. Gracias
Hola,
Pagé 950€ por un piso de alquiler cómo gasto de inmobilaria, mañana me voy a firmar el contrato y ahora me dicen que tengo que llevar 260€ para la IVA también?
Estoy alquilando una vivienda para vivir de una inmobilaria que también son los dueños del piso.
Buenos días, Rafael:
Ahí hay gato encerrado. El alquiler de vivienda para uso habitual está exento de IVA. Háblalo con ellos.
¡Suerte!
buenos dias ,
alquilo desde 2 años una vivienda y me da cuenta que mi vecino no paga el IVA y yo si.
puedo preguntar al proprietario de revolver me este excedente de pagos?
Buenas, Sidonie:
En principio podrías hacerlo sin ningún problema.
¡Un saludo!
gracias ,un saludo
Hola, soy un particular que quiero comprar una oficina para alquilar. El arrendatario sería una empresa. Un par de preguntas:
1. El tratamiento del alquiler por mi parte sería el mismo que si se tratara de una vivienda, es decir, daría cuentas a través de la declaración de la renta y tendría deducción del 60%, o me vería obligado a hacerlo de otra manera?
2. Para el inquilino sería exactamente lo mismo alquilar a un particular que a una sociedad o se vería perjudicado en términos de IVA?
Muchas gracias,
¡Buenas, Pedro!
Consúltalo con la Agencia Tributaria, pero estoy casi convencido de que para realizar esta operación te tienes que dar de alta como autónomo.
En cuanto al punto número dos, a ella le es indiferente.
Hola, estou a Punto de firmar un contrato de alquiler de vivienda atraves de una inmobiliaria, donde el alquiler son 400 € mensuales. Ya he pagado la reserva 400 € que se transformará en fianza y A la hora de firmar el contrato la inmobiliaria me pide que pague el mes corriente otros 400€ y el mes de la inmobiliaria + IVA que serían según ellos 484€. Es correcto esto? ( A la hora de la reserva me hicieron firmar un papel diciendo todo esto que estoy contando)
Buenos días, Tamara:
Al ser una vivienda que es para vivir el IVA está exento.
¡Ahí hay gato encerrado!
No. No le cobran el IVA por la vivienda, es el IVA de los honorarios de la agencia
Buenas tardes, soy un particular q voy alquilar una vivienda a unos trabajadores de una empresa de construcción. La empresa me pide contrato de alquiler. Tendría q aplicar el IVA cuando les emita la factura mensual? Muchas gracias
¡Buenas, Jorge!
Sí, tendrás que aplicarlo.
¡Un saludo!
Hola!
Soy autonomo y voy a alquilar un local (no tiene célula pero es como una vivienda). El propietario es una empresa y quiero hacer una contraoferta para reducir gastos. La propuesta es pagar un año entero. Cómo afecta para hacer la Declaración tanto a ellos como a mí? Cres que puede ser interesante ésta oferta?
Gracias
Buenos días, Marco:
A nivel fiscal pagar mes a mes un año o el año completo es bastante indiferente, porque después es a final de año cuando se regulariza todo el tema de IVA e IRPF.
Si me aceptas el consejo, creo que sería más potente si ofrecieras más.
Un saludo.
Buenas noches, soy trabajador de una empresa ( no soy autónomo) y quiero comprar un local para alquilarlo a mi jefe, mi pregunta es si me van a obligar a hacerme autónomo para pagar ese IVA del alquiler que me den o puedo seguir conforme estoy y pagar ese IVA? Gracias de antemano
Buenos días, Mario:
Son casos muy particulares que dependen también de otros factores económicos. Yo te recomendaría que lo consultaras con un gestor para que pueda analizar tu caso concreto.
Un saludo.
soy un parado de larga duración. Estoy cobrando el subsidio por desempleo. a parte tengo alquilado un bajo y con el alquiler y el subsidio pasamos toda la familia. Que tengo que hacer, cobrarle o no cobrarle al inquilino ? si no le cobro. tendré que pagar el iva de todas formas? Según la ley el inquilino tiene que pagarme aunque no haya podido abrir el negocio por el estado de alarma ?
Buenos días, Ernesto:
Tendrás que pagar el IVA de todas formas, pero está en tu mano darle la oportunidad de pagarte más tarde.
Piensa que si no puede generar ingresos, lo más probable es que esté pasando tiempos muy complicados.
Ola buenas tardes quisiera saber por que tengo que pagar el iva del local que alquile hace ya 8 años si es una asociación deportiva sin animo de lucro y claro ya llevó 8 años pagando me podría decir algo sobre lo que puedo hacer muchas gracias
Buenos días, Tomás:
Porque como es una organización, la ley establece que hay que pagar.
El único IVA exento del sector inmobiliario es el de alquiler para vivienda 🙂
Buenos días, tengo alquilado un local comercial, tienda de ropa ubicada dentro de un (centro comercial) hay base jurídica que me ampare para no tener que pagar el alquiler durante el tiempo de alarme decretado por el Gobierno de España.
un saludo, gracias
Buenos días, José:
Por ahora los alquileres siguen hacia delante. Yo te aconsejo que trates de alcanzar un acuerdo con el propietario. Seguro que lo entiende.
¡Un abrazo!
Hola. Vivo en un estudio de 25 metros cuadrados y pago el iva, No tiene célula de habitabilidad y en el contrato y recibos de alquiler especifica estudio. Por ello me desgravo el iva cada trimestre. ¿puedo desgravarme el total del alquiler en la declaracion de la renta?. Creo que no lo tengo declarado aún en el 307 debería hacerlo no?
Buenos días, Juan:
En realidad si estás usando ese lugar para vivir no deberías de estar pagando IVA.
Gracias por contestar. Aunque vivo aquí, no tiene célula de habitabilidad. El arrendador me dice que me la saque si quiero pero tendría que hacer lavabo y cocina nuevos a mi cuenta. Por eso me lo alquila como estudio. Ya que es así, ¿puedo desgravarme el total del alquiler en la declaracion de la renta?. Creo que no lo tengo declarado aún en el 307 debería hacerlo no?. Gracias de nuevo
Buenos días! Tengo un piso alquilado a unos extranjeros, pero residentes en Mallorca. Hace ya más de un año y hasta ahora me pagaban normal y a nombre de la mujer. Hace unos meses me pagan a nombre de una empresa ……s.l . En el contrato particular que hicimos se específica que la vivienda se dedicará a vivienda habitual…. Hay algún problema si me pagan a nombre de una empresa? O tendré que pagar IVA o algo especial? Gracias y un saludo
he alquilado un local comercial pero solo como trastero para meter en el algunos enseres el contrato se hizo entre particulares pero la dueña del local me esta cobrando el 21por ciento del iva,tiene derecho a cobrarme ese iva sabiendo ella que el local es para orto uso
El uso que le de, es indiferente. Ya sea local comercial, o trastero independiente de vivienda, genera IVA
Hola soy un particular y tengo un local en alquiler y no entiendo quien tiene que pagar el iva y quien el irpf, el caso es que yo se lo alquilé por 700€ más iva pero el solo me ingresa 700 y luego yo tengo que pagar de esos 700 el irpf resultando que, lo que estoy cobrando de alquiler no son los 700 si no 567 mientras que el no me ingresa el iva de los 700, me podríais aclarar un poquito este tema , gracias un saludo
Factura:
Alquiler 700
IVA 147
IRPF 133
Total a pagar: 714
Es lo que le tiene que pagar el inquilino. Las cuentas a usted, ya se las hace hacienda, con el resto de lo que gane.
Si el inquilino no le paga, busque a otro, y no deje que se aproveche, por que hoy son los 14, mañana deja de pagar la luz, y al otro el agua…
Soy propietaria de un local, el cual lo tengo alquilado, este mes de marzo no me ha pagado, y tengo dudas si va a seguir con el negocio. En la declaración del IVA del 1º trimestre 2020 estoy obligada a declarar el ingreso de marzo que no he cobrado? .
Muy buenas , lo primero gracias por la labor que haces/is, sobretodo en estos momentos.
Mi consulta es la siguiente, soy autónomo y voy a alquilar una vivienda para destinarla a la actividad empresarial, para montar un despacho profesional.
Mi arrendador es persona física, debe constituirse de alguna manera para poder alquilarmelo y así poder devolver el IVA y retener IRPF?
Ahora desde mi perspectiva, en relación a los gastos de agencia, son deducibles?
Y por último, qué tratamiento tiene la fianza? Puedo deducirla también?
Muchas gracias por adelantado
Hola Unai,
El arrendador debe darse de alta en el censo en Hacienda como arrendador.
Los gastos de agencia si son deducibles, la fianza, por el contrario, no, ya que tu la recuperarás si dejas la vivienda. Esta depositada, pero es recuperable.
Hola, si tengo un local alquilado y no me paga el alquiler, ¿Tengo que pagar el IVA? No tiene sentido pagar el IVA de un ingreso que no recibo. ¿Puedo negarme? ¿Me lo devolverá hacienda en la siguiente declaración de la renta?
Muchas gracias por su ayuda.
Hola Cesar,
Pues por injusto que parezca y sea, si tienes que declarar y pagar el IVA. Después ya se verá si te lo devuelven….
Buenas noches. Tengo proyectado alquilar un pequeño local (sobre 40m2) para tener mis libros, escribir y estudiar; no con intereses ni fines comerciales. Mi pregunta es si, como arrendatario y con este fin, tengo obligación de pagar IVA u otros impuestos. Ruego respuesta a la mayor brevedad, Cordialmente.
El uso que le de es indiferente frente a hacienda. Como local comercial, al igual que los trasteros, independientes de vivienda, generan IVA.
Mi empresa ha alquilado una vivienda para uso de su empleado, es decir para mi. El contatro de alquiler está realizado a nombre de la empresa y se hace con factura al 21% de iva. Ahora mi pregunta es que me hacen pagar todo el importe, es decir base más iva a través de mi dieta. Esto es legal?, ¿ debería pagar solo la base?, ya que yo no soy una figura jurídica.
Esa empresa tiene un morro…. buscate otro piso, estas pagando un 21% que no te corresponde (y a ellos tampoco, al ser uso de vivienda… simplemente te la estan colando)
buenos dias,
a ver si me ayudais a aclarar un tema..
tengo alquilado un local comercial, la formula de pago es la siguiente:
1.renta neta pactada(sin iva) : 1.000
2.retención a practicar sobre la renta neta(19%) : -190
3.renta efectivamente percibida (1-2): 810
4.IVA sobre la renta neta (21%): 210
Total recibido por el arrendador: 1.020
Ahora bien, se que la pregunta puede parecer tonta pero…
¿El arrendador está pagando IVA?
La factura es correcta, si el arrendador paga o no paga, no tiene nada que ver con que la factura este correcta…
Si el piso se alquila como vivienda y como despacho entre personas físicas pero la que va a vivir en el piso alquilado es autónoma, ¿hay que pagar IVA?
Si el uso es de vivienda, como si va el rey de España… es VIVIENDA y no se paga IVA
Hola.
Voy a alquilar un apartamento a traves de una finca inmobiliaria en la cual piden 2 meses de fianza + 1mes de alquiler +1mes de iva de 21%.
Con lo que me cobren del iva, cuanto tiempo queda cubierto?
Tendre que volver a pagar mas iva?
Porque IVA? Si no es para uso comercial, no genera IVA…
Hola, tengo alquilado un local a una persona autónoma para una academia de baile, durante los meses de verano no ejerce actividad dándose de baja en autónomos, aunque el alquiler sigue pagándolo. Mi pregunta es¿ si en esos meses de verano también tiene que pagar el iva aunque ella no ejerza su actividad pero siga con su alquiler? y durante esos meses ¿debería seguir reteniendo el 19% de irpf? Gracias
Hola, buenas tardes!
Voy a alquilar un bar, el dueño me pide 900€+IVA. Debo exigir a la hora de pagarle que venga desglosado? Tanto de alquiler y tanto de IVA? Supongo que la asesoría que contrate me lleve eso y que en un futuro no me acarrée problemas. Estoy hecha un lío con el IVA y el IRPF ???
Gracias de antemano y un saludo!
Buenos dies, haber si podeis ayudarme. He alquiilado un local como almacen para guardar libros y objetos personales, Pago un alquiler i en el contrato rige local comercial, pero no tiene esa función, puesto que no esta abierto al publico. que IVA se tiene que pagar en este caso, o no se paga IVA. NO ES VIVIENDA SOLO ALMACEN. Si me podeis ayudar os lo agradecere.
Buenas tardes. Voy a rentar un local. Pero el arrendatario debe pagar el IVA. La factura se hace por el monto de la renta más IVA. Aunque el IVA se incremente o como se hace
Buenas tardes tengo,llevo en proceso un alquiler de negocio de hostelería, la renta será de 2000 euros más IVA
Cual es el total limpio q queda cada mes ??
Gracias
Buenos días ¡!
Quiero alquilar un local.
Que tengo que pagar si lo alquilo como local comercial,o como un garaje ¿?
Buenos dias, tengo una duda no se si me la podria aclarar.
He alquilado un piso a una empresa para sus 2 trabajadores.
Tengo que facturarles el iva como particular?, y el irpf?.
Buenas tardes
querría consultar ya que tengo con unos amigos alquilado a un local para uso particular, y querría saber si debemos de pagarle el iva al casero
Muchas gracias
Buenos dias
Quiero alquilar una vivienda a traves de mi sociedad como uso exclusivo para vivir, segun tengo entenedido si se pone el nombre del inquilino esta exento de iva?
Seria computable como gasto para mi empresa?
Hola estoy a punto de irme a un piso de alquiler a la espera de formalizar contrato entre propietario y yo nada de agencias. La vivienda en cuestión está en Hospitalet Barcelona. Como inquilino se que tengo que pagar dos fianzas al Incasòl mas més de alquiler. Que más gastos tengo que pagar? IVA? Impuesto patrimonio? Según me han informado sería precio mensual alquiler x 12 x10% es eso cuerto
Hola. Quiero montar un negocio. El dueño del local que he encontrado me pide x cantidad como alquiler, pero quiere que en el contrato conste sólo la mitad de esa cantidad pues, según él, nos beneficiaria a los dos. No acabo de entender su propuesta, ni en qué me beneficiaría a mí (a él sí, obviamente). Seguiré buscando local, pero agradecería una dosis de realidad y práctica empresarial en este caso.
Buenas tardes,
Soy propietaria de una vivienda la cuál alquilo através de una agencia de alquiler seguro. Me cobran un 21% de IVA pero no me queda claro si es solo la primera mensualidad por los servicios prestados o es algo que tendré que pagar o descontar del total del alquiler cada mes. Muchas gracias.
Hola quiero alquilar un local y me han dicho de pagar el iva entonces el irpf tambien ?? Se paga cada mes
Buenas tardes
En una cuenta yacente de varios herederos uno esta tutelado por la conselleria
deseamos alquilar una vivienda a un partícula
mi duda:
¿se debe cobrar y pagar iIVA trimestralmente?
Hola buenos días,
Voy a alquilar un local a una propiedad por 1.500 euros mensuales. Según la norma entonces debería calcular el 21% y pagarle los 1.500 euros mensuales al propietario y luego los 315 euros que resultan del IVA a hacienda ¿no? He leído algo sobre una retención pero no se muy bien a qué se refiere. Gracias!
Buenas ,
mi consulta es referente a un alquiler de un particular a una empresa , cuyo contrato está realizado pero me dice la empresa que lo alquiló, que su gestor le dice que tiene que añadir en el contrato los nombres de los trabajadores .
A todo esto , sino viene en el contrato los nombres , solo el nombre del representante de la empresa , tendría que añadir los nombres para que este exento de pagar iva (según ellos), o no hace falta.
Hola he hecho un contrato de alquiler piso vivir en Barcelona con una inmobiliaria . Me han cobrado un 10% con iva incluido casi 1000 euros. La pregunta es, eso es legal. Lo del iva de ser así ellos están obligados a darme factura para yo tramitar en la declaración. Fue en diciembre y a esta fecha veo gato encerrado y Nada que me dan factura.
Muchas gracias de antemano.
He alquilado un local de 85 metros cuadrados y he firmado ya el contrato. Ahora me dice la dueña que me quita 15 metros cuadrados por la parte de atrás del local para ella hacer un loft. Esto es legal??? Yo tengo los planos y pone 85 metros cuadrados y me quiere quitar el baño y un almacén. Tengo q hacer obras y me dice q ahí no puedo hacerlas porq se lo queda ella.
Responderme rápido por favor, estoy desesperado.
Muchas gracias.
Hago una factura con IVA y retención por el alquiler de un local. He validado el 1T del IVA en la web de la AT, pero no he visto en el 303 como cambiar el nombre de la empresa, ya que desde febrero hay un nuevo inquilino (nueva empresa). Debería haber cambiado el nombre de la empresa? Si es así, cómo puedo hacer la rectificación por el 1T de 2021? Gracias
Buenas tardes, tengo una duda.
Este lunes voy a firmar el contrato de arrendamiento de un local, el precio es 300 sin IVA, entonces con un 21% IVA y 19% de IRPF el total me sale a 306 euros.
Mi pregunta es: esa es la cantidad que debería aparecer en el contrato de alquiler ???
Muchas gracias. Saludos
Hola. Soy propietario de una vivienda en alquiler. Si una empresa me alquila el piso para que viva uno de sus trabajadores, tengo que incluirle el iva? Lo digo porque la empresa querrá factura…cómo emito factura sin cobrar el iva??
Buenas tardes,
Tengo 2 pisos alquilados, entre particulares y, por tanto, sin iva.
Me planteo crear una SL para que sea a través de ésta el alquiler (de una SL a particular, arrendamiento de vivienda habitual). En este caso, ¿la SL debería cobrar IVA por el arrendamiento de vivienda habitual a un particular?
Gracias de antemano.
Tengo un piso y se lo he alquilado a un Club de futbol de 3ra división, para residencia de sus jugadores. Debo cobrarles IVA? No soy autónoma, soy particular, como lo declaro trimestralmente , si se lo cobro?
Hola buenos días una pregunta yo tengo un local comercial alquilado y en estos meses no pude pagar la retenci6 a hacienda por el alquiler ahora que me di de baja, entiendo q tengo esa deuda con hacienda porque la. Inquilina me lo esta cobrando?
He visto que a la misma pregunta hay respuestas opuestas o yo las estoy entendiendo mal por el concepto de arrendatario para mi el dueño que pone en alquiler y el inquilino para mi el que alquilo el bien… vamos a la pregunta bien concreta a ver si me ayudais…
Voy a abrir una tienda y voy a alquilar un local «yo alquilo el local para instalar mi tienda» y me piden de alquiler € 300 … quien tiene que pagar el IVA a hacienda, yo o el dueño del local ??…