¡OPORTUNIDAD! GRAN PISO DE 106 M2 PARA REFORMARLO A TU GUSTO, SALÓN, 4 DORMITORIOS, COCINA INDEPENDIENTE, 2 BAÑOS Y TRASTERO, EN BUEN EDIFICIO CON 2 ASCENSORES, AL LADO DEL PASEO DE LAS DELICIAS Y CALLE MÉNDEZ ÁLVARO, EN EL BARRIO DE ARGANZUELA-ATOCHA.
Este piso de SÓLIDA CONTRUCCIÓN, lo puedes REFORMAR como quieras. Se publican infografías DE REFORMA para mostrar las grandes posibilidades que tiene este piso, y que les asesoraremos con presupu...estos para acometer el proyecto y la obra.
Este excelente piso da a 2 grandes patios, 1 de manzana, muy LUMINOSOS y TRANQUILOS, por lo que tu hogar estará en el mismo centro de Madrid pero sin ruido de autobuses, tráfico, bullicio, etc.
Es una gran oportunidad porque es un piso sin derramas previstas e ITE favorable. Obras de mejora del Edificio ya pagadas, como la accesibilidad en el portal, limpieza de fachada y video portero.
¡IDEAL TAMBIÉN PARA INVERSORES, POR SU RENTABILIDAD SUPERIOR AL 5%!
¿QUIERES VIVIR a 8 min. andando del Paseo del Prado y a 15 min. del Retiro? ¿Buscas un buen piso, con EXCELENTE UBICACIÓN, y con un sin fin de posibilidades de reforma? ¿QUIERES INVERTIR en un valor seguro, en una zona muy demandada, a tan solo 3 min andando de metro y autobuses, y a 25 min andando del centro de Madrid capital?
¡ESTA ES TU OPORTUNIDAD!
UBICACIÓN PRIVILEGIADA, en zona centro de Madrid capital, a 5 min. de la M-30, a 3 min. andando de Atocha-Renfe, con todo tipo de servicios a mano, TRANSPORTES, ZONAS COMERCIALES, SANIDAD, COLEGIOS, etc.
DISTRIBUCIÓN (mejor ver planos de estado actual y propuesta de reforma)
Todas las dependencias tienen grandes ventanas a los 2 patios de manzana.
La vivienda incluye un gran TRASTERO en planta sótano de 7 m2, así como posibilidades de alquilar PLAZA DE GARAJE en parkings cercanos.
CALIDADES La vivienda esta para REFORMA integral. Puerta de entrada ACORAZADA. Suelos de PARQUET, excepto en cuartos húmedos que es GRES cerámico. Puertas interiores de MADERA, con núcleo de cristal. Calefacción CENTRAL y agua sanitaria INDIVIDUAL, por CALDERA de gas natural.
GASTOS Gastos de comunidad, 142 €/mes, que incluye el consumo de calefacción! IBI anual de solo 465 €.
UBICACIÓN PRIVILEGIADA El inmueble se encuentra en la zona centro de Madrid capital-barrio Atocha, una de las más demandadas por su cercanía al centro de la ciudad, así como al parque del Retiro. Tenemos el metro Palos de La Frontera y la Estación del Arte, así como Atocha Renfe, a 4 min andando… y la puerta del Sol a un paseo de 20 min andando…
El mejor parque de Madrid, EL RETIRO, a 10 min andando, así como ambulatorio, escuelas infantiles, colegios (el fantástico CEIP Menéndez Pelayo), farmacias, supermercados (en frente BM), etc…, barrio con una de las mejores características y más demandadas actualmente, cerca de M-30 (por si eres de usar vehículo) y de Atocha Renfe (que comunica a Madrid y alrededores en tiempos récord).
