Magnífico Solar de naturaleza Urbana en Gelves.Privilegiada ubicación con orientación hacia el río Guadalquivir. ESTA PROPIEDAD ES ESPECIAL PORQUEPosee un enclave privilegiado a nivel de servicios, comunicaciones, espacios naturales y educación, en el Casco Histórico según calificación del suelo por PGOU de Gelves. Además de ser un lugar tranquilo en cuanto ruido proveniente de tráfico rodado.Por su situación, dispone de accesos a:•Colegio Duques... de Alba•Mirador de Gelves a dos minutos caminando,•La carretera Coria-Sevilla que enlaza con acceso a SE-30 y centro de Sevilla en 15 minutos,•Puerto Gelves, Polideportivo Municipal, Oficina de Correos, Parque Municipal los Naranjos, Farmacia (todos ellos a menos de 5 minutos a pie), ES IMPORTANTE SABER QUE:Como Solar:Edificabilidad supera los 500 m2.Actualmente posee proyecto Básica y de Ejecución para edificio Plurifamiliar para 5 viviendas y plazas de aparcamiento, respectivamente. Distribuido en Planta Baja + Primera + Ático. Dicho proyecto, tiene fecha de visado Diciembre de 2009, conforme a CTE según RD 314/2006 de 17 de marzo.Con una superficie total construida de 586,61 m2. Según establece el PGOU de Gelves.La fachada principal está orientada al Este, por lo que podrá disfrutar de unos magníficos amaneceres. La fachada trasera está orientada hacia Poniente.UBICACIÓNEl acceso a la finca, toda vez ejecutado el proyecto, permite que se haga tanto desde la Fachada orientada al Este como la de Poniente.¡No pierdas la oportunidad de vivir en una de las zonas más populares de Sevilla!En VentaEl precio de venta al público no incluye lo siguiente: gastos de notaría, registro, impuestos ni honorarios de la agencia por la compra. Documento D.I.A. a disposición del consumidor según decreto 218/2005 Junta de Andalucía.
