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2.850.000 €
311m2
5 Habitaciones
3 Baños
Goya, Salamanca, Madrid
Espectacular vivienda de lujo de más de 300m2, 5 habitaciones y tres baños situada en una exclusiva finca en la zona de Castellana (Distrito Salamanca) en una de las calles principales por ubicación de esta zona, con la particularidad de tener un solo piso por planta.
Cuenta con una reciente reforma que ha sido objeto de diversos artículos y portadas en revistas como Hola, Elle, El Mueble, Mi Casa, o Tu Reforma. Dispone de parking y trastero en ...la misma finca, incluidos en el precio.
Cuenta con una vibrante zona pública de amplios espacios diáfanos y techos de 3m bañados por la luz natural a través de grandes ventanales. El espectacular salón-comedor de 70 m2, con tres miradores a la calle principal, está presidido por una chimenea de acero de diseño exclusivo. La cerrajería de estética oriental define el lenguaje de todas las estancias públicas dividiendo los espacios y permitiendo a su vez el paso de luz a través de las estancias. Cuenta además con iluminación indirecta de intensidad regulable a través de bañadores de pared en varias temperaturas.
La cocina, en tonos neutros, dispone de una península central de gran rotundidad monolítica alrededor de la cual se organizan los espacios de trabajo. Gracias a su diseño en cascada, permite un uso flexible tanto de zona de trabajo como de reunión para hasta 6 comensales.
La habitación principal, de generosas proporciones, cuenta con un gran vestidor de 6 m de largo y un cuarto de baño completo en suite. Las 4 habitaciones adicionales son particularmente luminosas gracias a su orientación sur a un gran patio de manzana, y su configuración permite su uso como habitaciones dobles.
La vivienda cuenta con 2 baños completos (uno con ducha y otro con amplia bañera), y un aseo. Todos ellos equipados con lavabos artesanales y únicos diseñados específicamente para la vivienda.
La tarima de gran formato de madera natural de roble blanco ha sido tratada al aceite con detalles de hormigón en los nudos. Dispuesta en un patrón de espiga Herringbone, su diseño y composición segregan de manera invisible los espacios del salón. Su continuidad se transmite en el resto de la vivienda a través de la carpintería, para la que se ha usado la misma madera, con puertas de gran formato enrasadas a las paredes de suelo a techo.
Se han restaurado elementos originales de la vivienda como la estructura de hormigón, pinturas al fresco a medio descubrir y muros de ladrillo, que hacen presente la historia del edificio en el diseño. Los cuartos de baño incorporan lavabos artesanales realizados en hormigón, incluyendo una pila bautismal suspendida que preside el aseo. Se han realizado instalaciones de plantas liofilizadas en múltiples espacios de la vivienda, incluyendo un árbol a escala natural en una de las habitaciones.
Se ha ejecutado un cuidadoso trabajo de aislamiento acústico en techos, tabiques y ventanas (con hasta 2,5 cm de vidrio). Las instalaciones de electricidad y fontanería han sido completamente renovadas. Se han instalado interruptores y mecanismos de latón cepillado estilo art decó, así como radiadores de hierro grabados de estilo clásico. El piso cuenta con aire acondicionado / bomba de calor por conductos de alta gama (Daikin) y puntos de luz habilitados en el techo para instalar circuito de vigilancia doméstica.
El piso forma parte de una finca señorial de mediados del siglo XX, con un solo propietario por planta. Se accede a través de dos ascensores principales que comunican a un lobby privado del piso y un tercer ascensor de servicio que comunica con el acceso a cocina. Se trata de una comunidad discreta, con portero residente en la finca. El piso incluye una plaza de parking y trastero de 3m2, ambos dentro de la finca. Existe la posibilidad de monetizar la cubierta del edificio con un anuncio luminoso (actualmente en comercialización)
Situado en el corazón del Barrio de Salamanca, tiene fácil acceso a todo tipo de comercios, restaurantes y ocio, con las principales vías de circulación en Madrid (Paseo de la Castellana, M-30, M-40…). El piso se encuentra a 15 minutos del aeropuerto de Madrid, y también a 15 minutos de las estaciones de tren de Atocha y Chamartín. El parque del Retiro se alcanza a pie en 30 minutos.
