Engel & Völkers les presenta este magnífico Terreno de Uso Residencial de 1603 m2 en total situado en la mejor zona de Vicálvaro, junto a la Universidad Rey Juan Carlos. Y junto a la zona de viviendas más exclusivas y de reciente construcción de la zona. En la parcela se encuentra ubicada una vivienda unifamiliar para reformar en su totalida- Es una parcela que se puede segregar ideal l para inversores constructores ya que existe la posibili...dad de construir en el terreno varias viviendas unifamiliares similares a las colindantes , que son muy demandadas en la zona. Se podrian construir unas 5 o 6 adosados aproximadamente,
Edificabilidad: Parcela 1603 Vivienda unifamiliar : mínima 250m2 Edificabilidad: 1m2/m2 Ocupación máxima 50% Separación a lindero 3 mt. Separación a calle 4mt Viviendas en hilera: edificabilidad 1 m2 /m2 Altura cornisa: 10,50 o 3 plantas ( la más restrictiva) Uso dotacional o Edificio exclusivo El inmueble se encuentra en el barrio de Valdebernardo-Valderribas que pertenece al distrito de Vicálvaro y está muy próximo a la Universidad . El barrio está situado en la zona este de Madrid. Tiene una ubicación ideal para quien quiera moverse de manera rápida por Madrid, ya que la prolongación de O'donnell y el eje de Valdebernardo nos colocan en pocos minutos en el centro de Madrid, la Puerta de Alcalá y el Parque del Retiro. Tiene acceso al resto de la ciudad por la M-40, M-30, M-23 y M-45 estando a 15 min del Aeropuerto.
Muy bien comunicado por metro, líneas 9 y diversas líneas de autobús, 100, 130, 4, 106 y E3, y el tren de cercanías que comunican con el centro de Madrid en pocos minutos. Es una zona residencial con chalets y viviendas nuevas y seminuevas exclusivas. Está dotada con todo tipo de comercios de alimentación,farmacias 24 horas, bancos, establecimientos de restauración.
La vivienda está próxima a centros educativos concertados y públicos de distintos niveles, guarderías, Campus de la Universidad, servicios (centro de salud, polideportivos, gimnasios, junta municipal de distrito), etc. Además, se encuentra rodeada de amplias zonas verdes , grandes parques, Faunia....
Todo esto le convierte en un magnífico barrio muy consolidado para disfrutar con su familia de todo el ocio y los servicios a tan solo un paso de su casa.
