**Nuda Propiedad - Barrio de Salamanca, Guindalera**
Esta exclusiva vivienda en Nuda Propiedad, ubicada en el prestigioso Barrio de Salamanca, específicamente en la zona de Guindalera, ofrece una oportunidad única de inversión. Con 120 metros cuadrados construidos y 110 metros cuadrados útiles, esta propiedad se distingue por su amplitud y comodidad.
La vivienda cuenta con un total de 4 habitaciones, dos de ellas amplias de 14 metros cuadrados ...cada una, ideales para cualquier tipo de disfrute, y otras dos habitaciones individuales de 10 metros cuadrados, todas con dimensiones que garantizan un ambiente acogedor. Los 2 baños completos con plato de ducha añaden funcionalidad y comodidad a la vivienda.
El salón, con generosos 18 metros cuadrados, se configura como un espacio ideal para el descanso y la convivencia diaria. El suelo de parqué en toda la casa aporta elegancia y calidez, mientras que el gres en baños y cocina asegura durabilidad.
Esta propiedad ofrece comodidades modernas, como aire acondicionado con bomba frío y calor, caldera de gas natural y calefacción individual. Una terraza proporciona un espacio adicional para disfrutar del aire libre.
La vivienda, con ventilación cruzada, cumple con la Inspección Técnica de Edificaciones (ITE) y la Inspección de Evaluación de Edificios (IEE). Además, cuenta con ascensor, portero físico y servicio de limpieza, garantizando una experiencia residencial completa.
El coeficiente de participación en la comunidad es del 1,90%. La cuota mensual de la comunidad es de 60 € y el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) asciende a 284 €. La construcción del edificio se realizó en 1963, añadiendo un toque de historia a esta propiedad exclusiva.
El edificio, con vecinos tranquilos y sin morosidad, presenta una fachada exterior con vistas a la calle, asegurando luminosidad y una agradable panorámica urbana. Destaca que la plaza de garaje está anexada a la venta, aunque no se encuentra en el mismo edificio.
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