EngelVölkers presenta este espectacular ático a estrenar en la calle María Auxiliadora en edificio íntegramente reformado, catalogado del Primer Tercio del S.XX del arquitecto Antonio Gómez Millán.
Combinación perfecta para aquellos que buscan la exclusividad: la belleza de una fachada de estilo regionalista con un interior diseñado con las mejores calidades de construcción y estilo industrial, lo que garantiza el confort y el descanso.
Edi...ficio con sólo 8 vecinos, 2 viviendas por planta, lo que garantiza privacidad y tranquilidad.
Al entrar en la vivienda encontramos un luminoso salón comedor con cocina abierta. Cuatro ventanas oscilo-batientes con doble acristalamiento tipo “climalit” y contraventanas de madera garantizan el aislamiento termo-acústico ofreciendo vistas abiertas a la calle María Auxiliadora. Orientación sureste.
A la izquierda un pasillo con armario de gran capacidad con puertas correderas para lavadora-secadora y termo de agua por aerotermia. Seguimos a la zona de noche compuesta por 2 habitaciones con ventanas a patio muy luminoso y tranquilo para asegurar el descanso. Armarios empotrados y baño con ducha en suite en dormitorio principal. Segundo baño con ducha en el pasillo.
En la planta superior, se encuentra un espacio diáfano para el descanso o espacio de trabajo. Dispone de un tercer baño completo con ducha. Desde aquí salimos a dos terrazas privadas, una de 18m² con sol de mañana para disfrutar de agradable comida y zona de estar. Instalación para poner barbacoa-cocina exterior. La otra terraza privada de 9,32m² junto a la piscina de uso común para disfrutar tomando el sol de la tarde.
Características: - Suelo laminado de alta calidad (AC5) que aporta elegancia y durabilidad. - Gres porcelánico en los baños y gres porcelánico antideslizante en las zonas exteriores. - Griferías y sanitarios de la reconocida marca ROCA, sinónimo de calidad y estilo. - Puertas de acceso a la vivienda blindadas, lacadas en un hermoso color gris, con herrajes de seguridad de acero inoxidable. - Puertas de paso interiores plafonadas en lacado color gris. - Armarios empotrados acabados en DM lacados en blanco, proporcionando espacio de almacenamiento adicional y un aspecto limpio y moderno. - Carpintería de madera pintada en gris en la fachada principal, junto con contraventanas del mismo material, preservando la estética tradicional del edificio. - Carpintería de PVC en color gris en los patios interiores, ofreciendo las más altas prestaciones termo-acústicas. - Persianas enrollables de lamas de aluminio en los dormitorios, en un color similar a la carpintería. - Doble acristalamiento termoacústico tipo "climalit" en la carpintería exterior, garantizando un aislamiento térmico y acústico superior que permite disfrutar de un ambiente tranquilo y confortable en todo momento. - Sistema de apertura corredera, oscilo batientes o abatible. - Equipos de bomba de frío-calor VRF, dimensionadas según superficie de la vivienda. - Agua caliente sanitaria con depósito acumulador de instalación de aerotermia. Instalación de audiovisuales con toma de TV-FM, teléfono y datos, según normas, en salones y dormitorios. - Mecanismos eléctricos de primera calidad. - Instalación de antena colectiva. - Instalación de luminarias en zonas comunes y terrazas. - Videoportero automático. - Ascensor de cinco paradas con cabina decorada según normas de accesibilidad. - Elegante y moderna rotulación de numeración de viviendas y plantas en acero inoxidable.
Piso ideal para parejas que buscan vivir cerca del centro y al mismo tiempo relajarse y disfrutar del descanso y el confort. Santa Catalina es uno de los 12 barrios que conforman el centro de la ciudad de Sevilla, está situado en el sector noreste del distrito Casco Antiguo al que pertenece. A pocos minutos en coche de los principales monumentos de Sevilla y con muy buen acceso por la Ronda y la Calle María Auxiliadora. Cuenta con líneas de bus que conectan con los demás barrios de la ciudad. Muy próximo a la estación de tren de Santa Justa.
En Santa Catalina encontrarás todo tipo de comercios de barrio, colegios, farmacias, etc que harán la vida muy cómoda sin necesidad de desplazarse en coche.
Las murallas históricas son un elemento singular y distintivo de Santa Catalina. Estas murallas delimitan el casco antiguo de la ciudad y agregan un toque de encanto histórico a la zona. Pasear junto a ellas te permite sumergirte en la historia de Sevilla y admirar la arquitectura que las rodea.
Otro lugar emblemático son los Jardines del Valle, un extenso jardín que alberga una gran diversidad de especies. Este hermoso espacio verde limitado por la Muralla antigua de Sevilla, que se convierte en un refugio natural donde puedes relajarte y disfrutar de la belleza del entorno.
Mencionar también la Huerta del Rey Moro, un espacio verde autogestinado por los vecinos de la zona en él se hacen numerosas actividades culturales.
