Presentamos este excelente residencial unifamiliar con más de 430 m2 construidos, desarrollado en tres plantas … incluido en una cómoda parcela independiente de más de 400 metros cuadrados … y perfectamente orientado al Este-Sur-Oeste, con amplias vistas y dentro de un habitat totalmente urbanizado.
Una casa plena de calidad con dos elementos especiales … muy especiales: el porche/salón y el espacio bo...dega-choco.
LA POSICION Estratégica para profesionales que valoren una vida independiente pero inmediata a los centros de negocio. A sólo 10 minutos de la ciudad de La Coruña, autopista A9 y aeropuerto... y a un paseo de las mejores playas (Santa Cristina, Bastiagueiro, etc.). Entorno con todos los servicios: colegios públicos y privados, comercial/alimentación, centro de salud, piscina-gimnasio municipal, etc. Transporte público a 50 metros.
LA FINCA Orientada a una vida sana, con mucho sol, protegida del Norte y con excelentes vistas, diurnas … y nocturnas. Cerrada perimetralmente en granito, pero sin barreras arquitectónicas, encontramos una finca cuidada con esmero. Macizos con césped y árboles ornamentales maduros. Una acera de protección (cerámica) con bordillo rodea la construcción. Un espacio de ocio con la barbacoa y la mesa sobre loseta de piedra. Posibilidades para instalación de piscina.
LA CASA / PLANTA BAJA Un bonito vestíbulo distribuye esta planta. El Salón, con más de 36 m2. y tres ambientes, sus grandes ventanales orientados al Sur aportan luz … mucha luz; y anexo al salón el protagonista de este residencial: el porche (23 m2), cubierto, acristalado y practicable, una combinación eficiente de madera y cristal de seguridad con aislamiento térmico/acústico y totalmente practicable. Calidad y buen gusto. La Cocina (33 m2), con una distribución informal que presenta, a un lado, el obrador y el almacenaje y al otro un oficce muy práctico para la vida diaria. Una sala-estudio-habitación junto a un amplio baño completan la planta baja.
PLANTA PRIMERA La Suite, con armario ropero y baño incorporado (ducha hidromasaje), se orienta al Oeste. Otros tres dormitorios con generosas dimensiones además de un baño en común con bañera de hidromasaje. Dos de los dormitorios acceden a una bonita terraza-balcón perimetral.
PLANTA SEGUNDA El aprovechamiento bajo cubierta se ha rematado con el mismo criterio de calidad que el resto del inmueble. Accede a una terraza superior perimetral con excepcionales vistas. Dividido en dos estancias ofrece múltiples posibilidades. Actualmente se dedica a sala de estar en una parte y dormitorio (hasta 2 camas dobles) y con almacenaje, la otra.
PLANTA SOTANO Garaje para 2/3 vehículos con un taller personal. Lavandería. Sala de máquinas. Fresquera, congelador, etc. Y el Choco, un amplio y cálido espacio de ocio para compartir, con iluminación exterior directa, calefacción … e inmediata la bodega, con acabado profesional, hidrófuga, con temperatura estable para el almacenaje y conservación de los mejores caldos.
CONSTRUCCION / CALIDADES Estructura de hormigón para construcción tradicional. Carpintería exterior en aluminio lacado + climalit + oscilobatiente. Carpintería interior (puertas + suelos) en madera natural de roble. Suelos y alicatados de cocina y baños en cerámica gama alta. Sistema de calefacción y ACS a partir de suministro de gas natural. Cocina totalmente equipada (electrodomésticos) y amueblada. Pre-instalación de chimenea en el salón. Aspiración general centralizada. Puerta de garaje con persiana eléctrica. La cubierta ha sido totalmente impermeabilizada.
COSTES/VALOR/PRECIO El IBI anual supone 540 euros/año, los gastos de comunidad suponen 32 euros/mes.
El valor/precio de venta de este inmueble: 545.000 euros.
