Vivir en un chalet individual construido a tu gusto, de gran tamaño, rodeado de naturaleza y a un paso de Toledo, es posible. Te ofrecemos la posibilidad de adquirir parcelas de más de 2.900 m2 para chalets de hasta 650 m2 en la Urbanización Montesión, una urbanización exclusiva, con control de acceso, sede social y a tan sólo 2 km del centro de Toledo y del parque temático Puy du Fou. Éste es tu lugar, ésta es tu parcela, éste será tu hogar. Sit...a al oeste de la ciudad a una distancia aproximada de 5 kilómetros del centro urbano. Localizada en un entorno de zona de monte con acceso en coche desde la CM-40, línea L72 de autobuses. Vive en una zona tranquila rodeada vegetación autóctona, en el que abundan olivos y encinas, además de pinos y cipreses, muy cerca de colegios y guarderías. Aprovecha el momento de comprar una parcela amplia y a un precio muy razonable. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria. ¿Necesitas más información? No lo dudes y contacta con nosotros; te informaremos sin compromiso.Uso Principal: vivienda unifamiliar aislada o pareada en una sola linde.- Uso complementario: garaje, almacenes o construcciones de jardín sin quesupongan superar la ocupación, edificabilidad o altura y sea menor del 30% de la edificación de vivienda- Edificabilidad: 0,2 m2/m2- Altura máxima: Dos plantas, 6,50 m. Se admiten sótanos y semisótanos que deberán tener ventilación suficiente no permitiéndose usos habitacionales, computando a efectos de edificabilidad si sobrepasan 1 m. sobre la rasante.- Ocupación máxima: 20 % sobre parcela edificable.- Distancias mínimas: Al frente 4 m a la alineación; 4 m a linderos laterales y 4 m al fondo. En estos espacios se prohíbe la ejecución de construcciones sobre y bajo rasante. En estos espacios no se podrán ejecutar movimientos de tierras salvo acuerdo expreso entre los propietarios de las parcelas afectadas.- Cubiertas: En soluciones de cubierta inclinada se prohíben las mansardas debiendo tener los faldones pendiente uniforme. En este caso se admiten aprovechamientos bajo cubierta computando a efectos de edificabilidad el 50% de la superficie de dichos espacios. La altura máxima de cumbrera es de tres metros.- Construcciones sobre la altura máxima: Se admite un torreón con altura máxima de 9,50 m y una superficie máxima del 30 % de la ocupación en planta con un límite de 30 m2. Computable a efectos de edificabilidad.- Condiciones Estéticas: Las construcciones deberán adaptarse al ambiente estético de la zona. Las cubiertas serán inclinadas de pendiente uniforme con un máximo del 70 % y altura máxima de cumbrera de 3 m respecto a la cara inferior del último forjado. Se prohíben las cubiertas planas y mansardas.- Cerramientos: el cerramiento a vías y espacios públicos no podrá exceder de 2,20 m y se compondrá de basamento macizo de piedra, ladrillo cara vista o bloque de hormigón rugoso en color ocre hasta una altura máxima de 1,50 m y parte superior con elementos de cerrajería compuesto por pletinas o tela metálica hasta completar el máximo de 2,20 m. El cerramiento de separación en lindes con otras parcelas no podrá exceder de 2,00 m y se compondrá de basamento macizo de piedra, ladrillo cara vista o bloque de hormigón rugoso en color ocre hasta una altura máxima de 0,80 m y parte superior con elementos de cerrajería compuesto por pletinas o tela metálica hasta completar el máximo de 2,00 m. Dentro de cada parcela podrán realizarse aterrazados o taludes de forma que no queden al descubierto zonas erosionables.
