Engel & Völkers presenta una increíble oportunidad de adquirir un chalet independiente para reformar, con una ubicación privilegiada y la posibilidad de segregarse en dos viviendas independientes. Este chalet se encuentra en una zona muy bien ubicada en Pozuelo de Alarcón, la cual se encuentra rodeada de servicios y con excelentes conexiones de transporte. Su ubicación estratégica te permitirá disfrutar de la tranquilidad de vivir en un entorno ...residencial, al mismo tiempo que estarás cerca de todo lo que necesitas. El chalet cuenta con 216 m2. de superficie construida, sobre una parcela de 526 m2. que ofrece múltiples posibilidades. Si estás buscando una vivienda para reformar y adaptarla a tus necesidades, este chalet es perfecto para ti. Podrás diseñar y distribuir los espacios según tus preferencias, creando el hogar de tus sueños. Una de las características más destacadas de este chalet es la posibilidad de segregarse en dos viviendas independientes pareadas conforme a la Normativa NZ 4-4.6 pudiéndose hacer dos viviendas de 185 m2. sobre rasante cada una. La parcela es de 526 m2. y aplica la norma zonal 4-4.6. Edificación en Fila Grado 4 o 6, la cual permite dos modalidades de construcción la opción según Grado 4: Aislada y Pareada AS y AP categoría III Para vivienda unifamiliar aislada 500 m2. como mínimo de parcela, ocupación del 25%, edificabilidad 0,6m2/m2, frente de mínimo 12 m. separación mínima a linderos frontal 5 m. t lateral 3 m. y separación mínima a lindero posterior de 3 m. Opción según grado 6 "Fila-FL" Para viviendas unifamiliares en fila, parcela mínima de 250 m2., ocupación de 35% y edificabilidad 0,8 m2. y frente mínimo de parcela 6m. y separación mínima a linderos frontal y lateral de 3 m. Separación mínima a lindero posterior 8m. En resumen, este chalet independiente para reformar es una oportunidad única para aquellos que buscan una vivienda con una ubicación privilegiada y la posibilidad de adaptarla a sus necesidades. No pierdas la oportunidad de visitarlo y descubrir todo su potencial. Pozuelo de Alarcón es una ciudad y un municipio perteneciente a la Comunidad de Madrid, situado en el área metropolitana al noroeste de la capital con 84.000 de habitantes. Se encuentra a 11 km. del centro de la capital. Tiene una extensión de 43,2 km2. y colinda con Aravaca, El Plantío. Cuenta con dos estaciones de cercanías: una en Pozuelo y otra en el Barrial. En sus inmediaciones se encuentra el Campus Universitario de Somosaguas. La ubicación de este chalet es inmejorable. Pozuelo de Alarcón es conocido por ser uno de los lugares más exclusivos y seguros de Madrid. Aquí encontrarás una amplia variedad de servicios, como colegios de prestigio (Schoenstatt, Retamar, Veritas, Colegio Americano), centros comerciales (Hipercor, Zielo), restaurantes y parques. Además, su excelente conexión de transporte te permitirá desplazarte fácilmente a cualquier parte de la ciudad. Acceso muy rápido por la M503, M40, A6
