**Descripción de Vivienda Exclusiva en Venta - Zona Atocha**
**Características Principales:** La prestigiosa Agencia R2000 presenta esta vivienda exclusiva en venta en la deseada zona de Atocha. Con una superficie de 50 metros cuadrados construidos y 50 metros cuadrados útiles, este hogar ofrece un espacio elegante y bien distribuido. Cuenta con 3 habitaciones en total: una habitación doble de 10 metros cuadrados y dos habitaciones individuales ...de 8 metros cuadrados cada una, todas diseñadas para ofrecer un disfrute cómodo y relajante. El baño completo ha sido renovado y cuenta con un moderno plato de ducha.
**Características Interiores:** El salón, amplio y luminoso, abarca 18 metros cuadrados, ofreciendo un espacio ideal para el entretenimiento y la socialización. La vivienda cuenta con suelo de tarima flotante en todas las áreas principales, creando una sensación de calidez y elegancia. Además, el baño y la cocina están equipados con suelo de gres, lo que añade practicidad al diseño. La propiedad cuenta con aire acondicionado con bomba frío-calor y una caldera de acumulación para garantizar el confort en todas las estaciones. La ventilación cruzada asegura una circulación de aire fresco y saludable en todo el espacio.
**Características Adicionales:** La propiedad se encuentra en un edificio sin ascensor con vecinos tranquilos y sin problemas de morosidad, lo que garantiza un ambiente apacible y seguro para los residentes. Además, la vivienda ha pasado la Inspección Técnica de Edificios (ITE) y la Inspección de Evaluación de Edificios (IEE), lo que confirma su estado sólido y bien cuidado. Al ser exterior y soleado, ofrece vistas a la calle y una abundante entrada de luz natural.
**Costos y Ubicación:** El coeficiente de participación en la comunidad es del 4%, lo que se traduce en una contribución equitativa a los gastos comunes del edificio. Los gastos de comunidad ascienden a 59 €, lo que asegura una gestión financiera eficiente. Además, el impuesto de bienes inmuebles (IBI) es de 320 €. A pesar de su antigüedad (construida en 1900), la vivienda ha sido restaurada y cuidada meticulosamente para preservar su encanto histórico.
**Zona de Atocha y Accesibilidad:** Atocha es una de las zonas más emblemáticas de Madrid, conocida por su rica historia, arquitectura impresionante y vida cultural vibrante. Los residentes disfrutan de una variedad de museos, galerías de arte, restaurantes y parques en las proximidades. Además, Atocha es un importante centro de transporte, albergando una de las principales estaciones de tren y metro de Madrid, lo que facilita los desplazamientos tanto dentro de la ciudad como hacia otras ciudades de España.
Esta exclusiva vivienda en Atocha es una oportunidad única para aquellos que buscan un hogar con carácter y estilo en una de las ubicaciones más prestigiosas de Madrid.
