¿Tu casero puede prohibirte tener animales en casa?

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Encontrar una casa en la que vivir de alquiler y en la que entre tu compañero animal cada vez está más difícil.

Algo muy curioso si se tiene en cuenta que en España hay más animales de compañía que niños y niñas menores de 14 años.

Solo ten en cuenta que en 2021 se superaron los 29 millones de mascotas, mientras que los menores de 14 años eran un total de 9,2 millones.

Curioso, entonces, que solo el 5% de los pisos en alquiler acepten animales de compañía, ¿no te parece?

Hoy a lo largo de este artículo vamos a desgranar todo acerca de tener mascota y vivir de alquiler y si es verdad eso que resuena en redes sociales acerca de si es ilegal que un casero pueda prohibir tener animales en su vivienda.

¿Te queda a descubrirlo?

¿Por qué los caseros pueden prohibirte tener animales en casa?

Son muchas las excusas o explicaciones que dan los caseros a la hora de no querer aceptar mascotas en sus viviendas.

Algunas de las más comunes son:

  • Temor a daños en la vivienda.
  • La suciedad.
  • Y los olores que se quedan al desocupar la casa.

Sin embargo, es posible que haya propietarios que en un principio no quieran tener mascotas en su vivienda, pero que después se lo planteen. 

No sería raro que si el perfil del inquilino es bueno y tiene un seguro de responsabilidad civil, puede darse la situación de que autorizara a una mascota viviendo en la casa.

Aunque… no todo es oro lo que reluce, porque en estos casos no es raro que te ppidan un mes de alquiler como garantía adicional.

Y a pesar de que estos motivos suelen tener un gran peso a la hora de prohibir tener animales en la casa, hay un cuarto que es el que más peso tiene sin lugar a dudas: los vecinos.

Los vecinos, ese gran problema

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Encontrar un sitio en el que vivir y que acepten mascotas es casi un paseo en comparación con esto.

Porque hay ocasiones en las que la convivencia entre vecinos puede ser insoportable.

Y no, no estamos hablando de la premisa de «Aquí no hay quien viva» (aunque seguramente algo así la inspiró), sino de la vida real.

Es más, estamos seguros de que conoces, has vivido o te han contado alguna anécdota entre vecinos que te haya dejado de piedra.

Porque hasta son capaces de terminar en los juzgados.

Sí, muchas de estas disputas vienen dadas por tener mascotas en casa,

¿Por qué se suelen quejar los vecinos?

El mayor problema de todos y por el que se llega a la vía legal es el ruido que producen los ladridos de algunos perros.

En menor medida, también se incluye la suciedad por excrementos en elementos comunes o el traslado de los perros por la comunidad y el bozal.

Además de que también se quejan del malestar que produce usar el ascensor con una mascota.

Y es que por mucho que los vecinos se quejen, muchas veces los ladridos de los perros vienen sin que el dueño pueda hacer nada por evitarlo: simplemente están solos en casa, son territoriales o tienen alguna enfermedad.

¿Qué ocurre cuando un vecino se queja de tu mascota?

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La primera medida que se suele llevar a cabo es la censura al dueño del animal.

Pero en muchas ocasiones, la mala comunicación entre los vecinos puede volverlo todo patas arriba.

Se llega a los insultos, los golpes y las amenazas… todo antes de ir a la policía.

Cuando esto sucede, se suele acudir a un mediador para tratar de solucionar la situación, pero en el caso de que no se llegue a una solución, la comunidad de propietarios puede emprender acciones legales.

Una de las medidas más graves que se pueden imponer es el abandono de la vivienda por un tiempo determinado e indemnizando a los afectados.

¿Qué dice la ley acerca de tener animales en casa?

La Ley de Arrendamientos Urbanos no dice nada acerca de tener animales de compañía, pero en su artículo 4 establece que los contratos se regirán por los pactos, cláusulas y condiciones determinadas por la voluntad de las partes.

Es decir, es absolutamente necesario que en el contrato aparezca la prohibición expresa de la tenencia de animales. 

Si habla de manera genérica, están prohibidos todos, pero si, por ejemplo, están prohibidos solo los perros, pero puedes tener gatos o hámsteres, entonces deberá aparecer sobre el papel.

Y en el caso de que metas a una mascota sin permiso… pueden llegar a deshauciarte.

Mientras que si en el contrato no aparece esta prohibición, es completamente legal que tengas a tu mascota en casa.

Pero con la condición de que tú responderás de los daños que ocasione el animal.

La polémica de los seres sintientes

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Desde que los animales pasaron a ser seres vivos dotados de sensibilidad en la Ley 17/2021, se ha abierto un debate interesante en redes sociales.

Se tiene la teoría de que, al ser tratados como seres vivos dotados de sensibilidad, los caseros ya no podrían prohibir tener mascotas en los pisos de alquiler.

Pero, por el momento, los cambios han entrado en vigor y no afectan en absoluto a los arrendamientos.

Por lo que sigue siendo completamente legal que un casero te prohíba tener animales en casa… sean seres sintientes o no.

¿Qué opinas de todo esto? ¡Déjanos tu opinión en los comentarios!

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