¿Cuáles son los honorarios de un agente inmobiliario?

¿Por qué te convertiste en agente inmobiliario? Admítelo, no es una profesión que se anhele desde la infancia. Nos resistimos a creerlo. Es un poco inverosímil que mientras los otros niños querían ser de mayores astronautas o futbolistas tú te despertaras por la mañana soñando con trabajar en este sector. Pero mira, el realismo también es una cualidad a tener en cuenta. Ahora que te encuentras inmerso cual ermitaño entre montañas de papeleo que a veces es difícil de gestionar. Hoy nos hemos despertado con la idea de ayudarte en esa duda existencial que te desvela por las noches: ¿cuáles son los honorarios de un agente inmobiliario?

Honorarios del agente inmobiliario

¿Honorarios, comisiones y qué más?

Sabemos que el sector inmobiliario ha llegado a apasionarte. Eres de los elegidos que cada mañana se despierta con una sonrisa. Tú golpeas el despertador con decisión y te ducha mientras entonas los versos que cargarán tus energías para una jornada más. Adoras trabajar, pero hay algo que te conduce todavía más a una realidad de ensueño: contemplar cada final de mes que la cartera sigue llena como consecuencia de tu eficiente labor. Eso sí, siempre con la atención y concentración para no cometer los errores más habituales del agente inmobiliario. 

Por ello en la penumbra del reinado de la luna, aislado en la soledad de tu habitación, te preguntas constantemente si le estás sacando el máximo partido a tu talento y esfuerzo. La contrapartida es peligrosa. Implicaría que cual coche maltratado por los años estás perdiendo aceite en forma de euros que no alcanzan tus bolsillos.

Te recomendaríamos que preguntaras a tus compañeros de oficio. Cuestiónales acerca de cuál es el porcentaje que ellos adquieren de sus operaciones. Pero, seamos sinceros, sabemos que no lo vas a hacer. En España es una cuestión que nos da vergüenza formular. En el país en el que prima el cotilleo deseamos para el resto lo que no queremos para nosotros. El tema de las pelas es un asunto íntimo y se nos encienden todas las alarmas cuando tenemos que sacarlo a la palestra. Por eso se esconde en lo más oscuro de un sótano, se protege con una bestia digna de un relato de Edgar Allan Poe y solo guardamos las garras cuando estamos convencidos de que volvemos a encontrarnos en un lugar seguro.

¿Cuánto y cuándo se cobra el agente inmobiliario los honorarios?

Los honorarios del agente inmobiliario comprenden la comisión que obtendrá si consigue la firma del contrato de compraventa mientras permanezca con vida el de mediación. Lo habitual es que se realice en el momento en el que se firme la escritura pública.

Sí, como tú mismo has pensado, es la recompensa por cumplir con tu oficio. La prima por marcar gol en la final de la Champions League. Una motivación extra para dejarte la piel. Y sabes que tú quieres demostrar a tantos como te miren que eres un genio en el sector inmobiliario. Eres comparable a Leo Messi en el mundo del balón.

Sin embargo, la pregunta clave no es cuándo se cobra, sino cuánto. Los tempos son importantes, pero siempre que el clin, clin de las monedas resuene en nuestra hucha de manera constante seremos capaces de mantener la compostura y no liarnos la capa al cuello para hacernos llamar SuperAgenteI. Aunque, ojo, si tomas esta decisión, por favor, envíanos una foto.

No hay ninguna norma que fije una cantidad. Sin embargo, en la actualidad el porcentaje de los honorarios del agente inmobiliario se sitúan entre el 2 y el 5 % del precio.

Esperamos haber podido resolver tus dudas y que puedas volver a conciliar el sueño. No hay nada más complicado que descansar cuando los fantasmas de nuestras preocupaciones se van de farra en nuestra habitación.

24 thoughts on “¿Cuáles son los honorarios de un agente inmobiliario?

  1. Nieves dice:

    Trabajo como agente inmobiliario en Santander Cantabria .Me levanto todos los dia con ganas y risa.Llevo tres meses trabajando y no he podido captar nada .Creo que hace falta devolver la confianza de los consumidores.

    1. Carmelo Ángel Beltrán Martínez dice:

      Totalmente. Además, el hecho de que el mercado haya alcanzado cotas tan elevadas también convierte en muy complicada la actividad.

      Mucha suerte con todo ello, Nieves.

      1. Dayana dice:

        Hola buenas tengo un problema con todo esto que paso en la pandemia me atrase unos meces en el arriendo con la inmobiliaria y ellos me informaron que paso ala aseguradora hace casi dos meces atrás quede en un acuerdo con la aseguradora de una cita fija y seguía pagando el arriendo normas y así lo hice el mes pasado este mes fui a bajar el recibo para pagar y no me dejaron que porque tengo que pagar honorarios cuando hace como dos meces me informaron que no tenía que pagar nada y hay no se como hacer me podrían colaborar con alguna información

    2. Mari dice:

      Y en tres meses si no captas nada no cobras nada?

    3. Marisa dice:

      Hola nieves yo estoy en bcn y llevo tres mese con tecnocasa intentando comprar un piso y cada vez me ponen mas pegas y mi broker me cobra 9.000 euros es demasiado???y aun asi me saca peroypegas

  2. Rosario bailon dice:

    Quiero vender una casa y me cobran un 6%de la venta siento que es un abuso o es mi ignorancia recibo opiniones

    1. Carmelo Ángel Beltrán Martínez dice:

      Depende de dónde te encuentres, de qué tipo de vivienda sea… ¿Nos das más datos? 🙂

      1. JUAN VALDEZ TREJO dice:

        Yo quiero comprar una casa en 700,000 estoy ubicado en el estado de México en el municipio de valle de Chalco Solidaridad la casa tiene 200m2 cuánto costaría la inmobiliaria???

    2. Hola amiga; siempre he trabajado en venta con el 4% pagado a mitad por cada parte, es decir el vendedor el 2% y el comprador el 2% , ya que ambos son clientes de la agencia.

      Creo que deberías hablar con otras agencias ,porque todas no trabajamos igual.
      Espero haberte ayudado

  3. Angel Alvarez dice:

    He vendido una vivienda a través de una Agencia Inmobiliaria, por 53.000 euros. Nos ha cobrado tanto al vendedor y al comprador 3.000 euros (5,66%), a cada uno , en total 6.000 euros (11,32%).
    ¿Pueden cobrar a las dos partes?.

    1. Carmelo Ángel Beltrán Martínez dice:

      Si ha actuado como intermediario, a cada una habrá cobrado su porcentaje 🙂

    2. Malen dice:

      Existe la tarifa mínima que son 3.000€ más IVA, da lo mismo que la casa valga 50.000 que 100.000€ a partir de los 120.000 empieza el porcentaje.

      1. Pepegrillo dice:

        Encarecéis el precio de la vivienda entre un 3 y un 8% y lo único que hacéis es inflar los precios de las viviendas ya infladas de por si por los propietarios, y no me digáis que no que por eso hay tantísimas casas de vivienda, si fuera tan mal negocio no proliferaran tanto, igual pasa con las fruterías que encarecen el precio de la fruta hasta un 300 por 100, en España no hay mas que intermediarios y camareros, no creamos valor añadido, sino que le añadimos nosotros valor encareciendo su precio. Así nos va!

  4. Adela Santos dice:

    La mayoría de las veces la comisión la paga el comprador, ya que la inmobiliaria para no perder el cliente, aumenta el precio de la vivienda con el porcentaje que van a llevarse ellos. Hay otros con más cara todavía que cobran al comprador y al vendedor, y eso no me parece injusto si están trabajando para los dos, pero hoy en día, con la cantidad de portales inmobiliarios que existen, eso no es así, y quieren cobrarte un pastón solo por abrirte la puerta de una vivienda después de que eres tú el que lleva meses buscando. Todo esto lo digo desde el punto de vista de compradora que lleva año y medio buscando piso, y he encontrado inmobiliarias de todos los colores, aunque también he de decir que he conocido algunas legales, por desgracia, las menos.

  5. Carol FARGAS SIGRAND dice:

    Me esta ayudando a encontrar y comprar un piso una persona que todavía no está titulada. Ha encontrado uno, después de ver 3 más, que me interesa, he hecho una oferta que ha sido aceptada por el vendedor. Ahora me pide un 4% de comisión… me parece muy exagerado. Que opinan ?. Yo había pensado darle 3.000 euros por las horas invertidas en buscar y enseñarme 4 pisos… me parecía bien. Me pide 10.000 !. Que debo hacer ?.

    1. Carmelo Ángel Beltrán Martínez dice:

      Buenos días, Carol:

      Estos temas hay que pactarlos de antemano. ¿Firmaste algún contrato con él? ¿Aunque fuera de palabra?

      Un saludo.

    2. Buenas Carol, le contesto desde Argentina. Comprendo que ha evitado a los profesionales titulados y matriculados que trabajan legalmente, para perseguir un trabajo barato no profesional, no legal, y poder tratar a menos a quien trabajó por usted.
      Imagine qué sería de su ingreso Carol, si las personas respetan así su actividad económica, ¿Cómo le iría a usted? ¿Habría ganado lo suficiente como para comprar una propiedad de 250.000 Euros?
      Ya que lo hizo, sí, páguele. Pero no vuela a faltarle el respeto a nuestra profesión, opere con profesionales que estudiamos, nos titulamos, nos matriculamos en un Colegio Profesional, nos hacemos legalmente responsables por nuestra labor, y la conducimos con honradez.

      Saludos cordiales,
      Leonardo Ruiz
      Corredor inmobiliario
      Ruiz Bienes Raíces
      Rosario, provincia de Santa Fe, Argentina.

  6. federico rodriguez dice:

    tengo un hijo que esta vendiendo un piso por 70.000 euros y el imobilario quiere 6.000 euros- Esta es no un abuso increible. Tambien es un minusvalido, Por favor puedes ayudarme con un consejo. muchas gracias

    1. Carmelo Ángel Beltrán Martínez dice:

      Buenos días, Fedrico:

      Como no se trata de una cantidad regulada, es todo completamente negociable.

  7. Juan Carlos dice:

    Buenas tardes. Mi empresa se ha ido de mi región y voy a pasar temporalmente por el paro. He sido comercial industrial los últimos 20 años y la construcción me gusta.
    Podría dedicarme a agente inmobiliario ?? Tengo don de gentes y negociación.
    Que me hace falta ??
    Un saludo..
    Gracias

    1. Carmelo Ángel Beltrán Martínez dice:

      Buenos días, Juan Carlos.

      Hace unos días publicamos este artículo. ¡Espero que te pueda ayudar!

  8. Javier gomez dice:

    Buenas tardes vendo piso 140.000 me piden de comisión 9.000 está bien o es abuso gracias

  9. Carmen dice:

    Como puedo saber si una persona es profesional inmobiliario?

  10. Carmen dice:

    Como puedo saber si la persona que publica el anuncio y me cobra una comisión es agente inmobiliario ?

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