El Flipping House es una modalidad de inversión inmobiliaria que acaba de aterrizar en España directamente desde Estados Unidos.
Celebridades como Leonardo Di Caprio o Ellen DeGeneres están haciendo una fortuna gracias a estas inversiones.
Unas inversiones que se están comenzando a replicar en España y que surgen como una gran oportunidad gracias al parque de viviendas antiguas que hay en nuestro país.
Si quieres descubrir todo sobre Flipping House, saber cómo funciona esta modalidad de inversión y ver cómo aprovechar esta oportunidad, sigue leyendo.
¿Qué es el Flipping House?
El Flipping House es una modalidad de inversión que, literalmente, se traduce por «voltear la casa».
Se trata de un proceso que consiste en comprar una vivienda en mal estado, reformarla para aumentar su valor y volver a sacarla al mercado para venderla por más dinero.
Sobre la teoría es muy simple, pero a la hora de la verdad requiere de un equipo de profesionales preparados para realizar todas las tareas con precisión: desde la estimación de valor de la vivienda hasta cerrar una venta rápida.
Equipo Flipping House: ¿qué aliados necesitas para realizar esta inversión?
¿Te interesa el mundo del Flipping House?
Genial.
Entonces el primer paso que debes dar consiste en asentar tu forma de trabajar y para ello es importante que te focalices en estos dos aspectos:
- Conseguir los socios claves para las operaciones de Flipping House.
- Entender cuáles son las herramientas y recursos claves para hacerlo.
Cuando tengas bien atados estos elementos te será mucho más fácil alcanzar los objetivos que te hayas propuesto.
Socios Clave para invertir en Flipping House: ¿con quién debes contactar?
Si quieres conseguir resultados en el área del Flipping House, lo primero es encontrar a esos socios clave:
- Empresas de reformas.
- Diseñadores de interiores.
- Arquitectos.
- Agentes inmobiliarios.
- Fotógrafos especializados en propiedades.
Sé que te pueden parecer prescindibles, pero los expertos en Flipping House señalan que son la diferencia entre cerrar un trabajo apropiado y correcto y no conseguirlo.
¿Por qué necesitas a una empresa de reformas para una operación de Flipping House?
Como has descubierto antes, la parte de la reforma es la que marca la diferencia entre una operación que funciona y otra que no en Flipping House.
Se trata del paso que te permitirá darle a tu vivienda ese plus de valor que te permita rentabilizar la inversión.
Contrata a una que te aporte las garantías que necesitas para trabajar y con la que te sientas a gusto tomando decisiones.
¿Cómo funciona el papel del arquitecto en el Flipping House?
Aunque para muchas personas es prescindible, yo te recomiendo que te alíes con uno desde el principio
Un arquitecto te ayudará a detectar problemas estructurales que tenga el edificio y te informará de la viabilidad o no de los proyectos que quieras desarrollar.
Su conocimiento será clave para que detectes buenas oportunidades de inversión, otras que no sean tan interesantes y hasta posibles engaños que te quieran tirar a la cara.
¿Cuál es el papel del diseñador en tu estrategia de Flipping House?
Puede ser tanto un diseñador como un experto en marketing decorativo o Home Staging.
Su papel en tu inversión de Flipping House consistirá en desarrollar una estrategia de marketing decorativo que enamore al cliente nada más entrar por la puerta.
Como él o ella serán unos expertos en la materia, podrá ver las posibilidades que tiene el inmueble.
¿Por qué es mejor contratar a un fotógrafo especializado en bienes raíces que tomar fotos con tu móvil?
¿Alguna vez has escuchado aquello de que lo barato sale caro?
Es la pura realidad.
Hay muchas personas que eligen tomar sus fotografías con sus teléfonos móviles en lugar de invertir en un fotógrafo profesional.
El precio de estos fotógrafos no es demasiado elevado y te ayudarán a que la primera impresión de tu propiedad sea inigualable.
¿Qué herramientas necesitas para realizar una operación de Flipping House?
Ahora que ya conoces a cada una de las partes que intervienen en el proceso, el siguiente paso es encontrar las herramientas.
- Contratos de socio.
- Globaliza.
- Excel.
Con estas tres herramientas podrás conseguir grandes resultados en tus inversiones de Flipping House.
¿Qué es un contrato de socio?
Aunque lo que te voy a contar puede parecer absurdo, quiero recordártelo.
Por si las moscas, vaya.
Cuando realices operaciones tan importantes como las de Flipping House es fundamental que hagas todo de manera legal.
El contrato de socios lo firmarás con cada una de las partes que intervengan en esta operación.
Aquí no valen las amistades o ser familia, que después surgen los problemas.
Globaliza: el mejor camino para encontrar a un comprador
Globaliza te permite publicar tus inmuebles y mostrárselos a los miles de visitantes que acuden a diario en busca de una propiedad.
No subestimes este punto. Cuanto más rápido ventas tu vivienda, mayor rentabilidad conseguirás.
Excel y otras herramientas
Excel es una herramienta que te permitirá:
- Calcular presupuestos.
- Disfrutar de plantillas para realizar cálculos.
- Preparar escenarios antes de realizar una inversión.
Si quieres invertir con éxito y asegurarte de que siempre ganarás dinero, estos análisis son imprescindibles.
Ahora que ya sabes cómo funcionan las operaciones de Flipping House, es tu turno.
¿Te animarás a realizar una inversión con este sistema o todavía lo ves demasiado lejano?
Déjame en los comentarios cualquier duda que tengas y te responderé siempre en menos de 48 horas.