Día de la fotografía: trucos para sacar todo lo bueno de tu vivienda

En Globaliza queremos celebrar el Día de la Fotografía compartiendo contigo las claves para conseguir las mejores fotografías de tus inmuebles.

Fotografía de propiedades: la diferencia entre vender y no hacerlo

Día de la fotografía

Casi ningún propietario le presta atención al elemento más importante para vender una propiedad a través de un portal inmobiliario como Globaliza.

La fotografía.

Cuando un potencial comprador realiza una búsqueda, ¿qué es lo primero que encuentra?

Las fotografías.

Si la fotografía le atrae, pinchará en el enlace para conocer más. Pero si no es así, tu vivienda pasará completamente desapercibida.

Puede que tu vivienda sea la casa que siempre ha estado buscando… pero no lo descubrirá nunca.

Cómo sacar fotografías a tu vivienda para explotar todo su potencial de venta

Fotografía de vivienda

Cada vivienda tiene un valor de mercado.

Con las técnicas que descubrirás en este artículo no podrás multiplicar el valor de tu propiedad, pero sí que lograrás algo importante.

Vender por el precio máximo en el menor tiempo posible… y eso no es poco.

La realidad es que la mayoría de los propietarios tarda más tiempo de la cuenta en vender su vivienda.

Como pasa tanto tiempo a la venta, sucede lo que se llama quemarse. Esto es, los potenciales compradores comienzan a pensar que algo raro tiene que tener si nadie la quiere.

¿La consecuencia? Como el vendedor comienza a desesperarse, baja su precio para quitarse el muerto de encima.

Por una mala estrategia acaba por renunciar a mucho del dinero que podría haber conseguido con un buen plan.

Un plan que comienza con la fotografía del inmueble.

#1 La iluminación marca la diferencia

Cómo hacer las mejores fotos de un inmueble para su venta

Cualquier fotógrafo te lo diría.

Cuando se toma una fotografía interior, contar con una buena iluminación será la diferencia entre entrar por los ojos a tu potencial cliente o no hacerlo.

Por eso es tan importante que sigas estos consejos para sacar a relucir el máximo valor posible de tu vivienda:

  • Ten cuidado con el balance de blancos.
  • Evita el uso del flash.
  • Abre las cortinas y las persianas para que entre la luz natural.
  • Utiliza un trípode para estabilizar la cámara.
  • Emplea una cámara profesional.

Con tan solo seguir estas cinco claves, las posibilidades de que la foto sea mucho más atractiva se multiplican.

#2 Toma las fotografías desde diferentes ángulos

Tomar fotografías de cada habitación desde al menos dos ángulos diferentes conseguirá transmitir naturalidad y confianza al potencial comprador:

  • Se dará cuenta de que no tienes nada que ocultar.
  • Podrá imaginarse mucho mejor los espacios de cada habitación.
  • Tendrás la posibilidad de enamorarlo con más fotografías.

Sabemos que lleva más tiempo, pero Roma no se construyó en un día. Si vas a vender tu propiedad, merece la pena que hagas el esfuerzo.


Todo el tiempo que inviertas hoy será tiempo que recuperes mañana.

#3 Despersonaliza la vivienda antes de tomar fotografías

El papel del home staging en el flipping house

¿Alguna vez has escuchado el término despersonalización?

Suele ser una de las claves más importantes a la hora de cerrar el trato por una propiedad.

Cuando el potencial comprador se encuentre las fotografías no puede sentir que alguien está viviendo en su interior.

Sé que esto no es fácil cuando tú sigues viviendo ahí hasta que cierres el trato, pero eso él no lo puede saber.

Si lo nota, automáticamente se generará una sensación de rechazado porque esa casa ya pertenece a otra persona.

#4 Busca la geometría a la hora de tomar las fotografías

salones de las sitcom Dos hombres y medio
Fuente: https://yabo.us/two-and-a-half-men-house-floor-plan/

Nuestra mente piensa de manera geométrica y cuando vemos algo que no nos cuadra, experimentamos sensaciones desagradables.

Es fundamental colocar la cámara de tal manera que consigas generar esta sensación a la hora de tomar la imagen.

Dará sensación de amplitud, de orden y de que se trata de un lugar que inspire confianza.

Tomar las fotografías de tu propiedad es un ejercicio muy importante que afectará al tiempo que invertirás en la venta de tu propiedad y al resultado económico final.

Por este motivo es tan importante que te tomes en serio esta decisión. Si no, con el tiempo tendrás que volver a empezar.

Si tienes cualquier duda o pregunta, hemos habilitado los comentarios para que nos las hagas llegar.

Estamos por completo a tu disposición.

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *