¿Creías que los efectos económicos del Coronavirus ya habían llegado a su fin?
La crisis del COVID19 y su impacto en la economía mundial ha convertido a los mercados inmobiliarios en una montaña rusa.
Vamos, que estamos viendo unos loopings que no se veían desde la temporada de 2008, no sé si me entiendes…
Bloomberg y los Jinetes del Apocalipsis: predicen los efectos de la burbuja inmobiliaria
«El extraordinario estímulo que ha ayudado a poner de nuevo en pie a la economía global también está avivando un nuevo problema: las burbujas inmobiliarias».
Así comienza el fatídico informe que anuncia el día del juicio final para el sector inmobiliario —aunque quizás esté exagerando un pelín—.
Se trata de un estudio que analiza cinco variables de riesgo para predecir si habrá o no burbuja inmobiliaria:
- Relación entre precios y rentas.
- Crecimiento real de precios.
- Relación entre precios e ingresos.
- Crecimiento nominal de precios.
- Crecimiento del crédito en términos anuales.
Y a partir de ahí elabora una clasificación de países en función del riesgo. ¿Te atreves a adivinar dónde está España?
- Crecimiento real de precios.
La lista del caos: ¿qué países caminan por la franja de la burbuja inmobiliaria?
Repartamos los carnés del riesgo.
Entre las situaciones más delicadas se encuentran Nueva Zelanda, Canadá y Suecia, que están muy mal posicionados en todos los indicadores.
No obstante, Noruega, Reino Unido, Dinamarca o Estados Unidos «no están lejos» de los primeros y ya han lanzado al cielo las bengalas de auxilio.
España, por su parte, se encuentra en la posición número 17 —mejor que en Eurovisión—. Su posición tan baja se debe al crecimiento del crédito, un indicador de problemas en el futuro.
Año 2008: más que el sueño de una noche de verano
El año 2008 está en el recuerdo de todos.
Por eso muchos países están tomando ya medidas para reducir los riesgos hipotecarios.
Señales preocupantes porque al fin, como advierte el informe, «no se necesita mucha memoria para recordar un tiempo en que los crecimientos descontrolados de precios provocaron una crisis».