Cómo heredar una vivienda y no arruinarte por el camino

Si alguna vez has pensado en que el momento de heredar una vivienda te arruinarás, quizá no fueras tan desencaminado.

Según la Comunidad Autónoma en lo que vivas, tendrás que abonar entre el 10 y el 35 % del valor de la propiedad heredada.

Lo que significa que, en la práctica, muchas personas no podrán heredar porque serán incapaces de pagarlo.

Pero, ¿existe alguna manera en la que se puede enfrentar esta situación?

Medidas preventivas y medidas de reacción a heredar una propiedad

Cómo heredar una propiedad sin morir en el intento

Para reducir la cantidad que tengas de pagar por el impuesto de sucesiones, tienes que pasar a la acción.

¡Como si se tratara de una película en la que siguieras un plan maestro!

Por favor, inserta un risa diabólica aquí.

Las medidas que puedes tomar se dividen en preventivas y reactivas.

Las medidas preventivas para no arruinarte al heredar tu vivienda

Si todavía estás a tiempo de tomar las medidas preventivas, has de saber que son las más interesantes.

Si todavía estás a tiempo de actuar, apunta estas tres claves:

  • Recibe una donación en vida.
  • Divida le herencia de antemano.
  • Pactad que la mayor parte se envíe a menores o discapacitados.

Déjame explicártelas una a una para que comprendas lo que implican.

Recibe una donación en vida de la herencia

Aunque también existe un impuesto de donaciones, acostumbra a ser menor que el de sucesiones.

Lo más importante es que antes de toma esta decisión acudas a un profesional para que estudie tu caso.

Así te podrá asesorar de manera personalizada.

Divide la herencia de antemano

Piensa de la siguiente manera.

Cuanto más heredes, más tendrás que pagar.

Entonces, cuanto más se divida la herencia, más impuestos te ahorrarás.

Es cierto que te quedará una parte menor, pero si no puedes enfrentarte al impuesto de sucesiones, será mejor que nada.

Pactad que la mayor parte se envíe a menores y discapacitados

Si la herencia la reciben menores de edad a personas discapacitadas, se reducirá el número de impuestos.

Por ello, si dejas una herencia con mayor parte a ellos que a otros herederos, podrás reducir muchísimo el gasto.

Como siempre te digo, esto supondrá que heredarás una menor cantidad, pero menos es mejor que nada.

¿Y si ha has heredado? ¿Puedes pasar a la acción?

Elemental, querido Watson.

Siempre he querido escribir esto. Aunque la verdad sea que Conan Doyle jamás lo redactó junto.

Imagínate que has heredado una vivienda y que te has percatado de que no puedes pagar los impuestos que se corresponden.

En este caso, dispones de dos opciones:

  • Pagar la deuda a plazos.
  • Acudir a un intermediario financiero.

Déjame explicarte qué supone cada caso.

¿Qué sucede si pagas la deuda a plazos?

El Gobierno te da la posibilidad de solicitar el pago en cuotas durante un máximo de 5 años o aplazar el propio pago.

Sin embargo, si quieres acogerte a esta opción tendrás que solicitarlo en los 5 meses siguientes al fallecimiento del legatario.

Esto es muy importante.

Son 5 meses desde la fecha de fallecimiento, no desde que recibes la herencia.

¿Y si acudes a un intermediario financiero?

Lo más habitual es que se trate de una entidad bancaria.

Puedes solicitar un préstamo personal y así disponer de la cantidad necesaria para hacer frente a los pagos.

 

 

Con todos estos datos podrás enfrentarte a heredar una vivienda y no arruinarte por el camino.

Toma uno de estos caminos y reduce la cantidad a pagar antes de que sea demasiado tarde.

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