Casa Prefabricadas: una tendencia en auge por el coronavirus

¿Sabías que el coronavirus ha disparado la demanda de casas prefabricadas?

En un contexto en el que muchas personas han querido huir de las grandes ciudades, las casas prefabricadas se han convertido en una gran oportunidad de disfrutar rápido de un hogar con jardín.

Si quieres conocerlo todo sobre este tipo de hogares tan especiales y acabar con ganas de que sea tu próxima gran inversión, sigue leyendo este post.

Casas prefabricadas: en auge gracias a la pandemia

Casas prefabricadas: en auge gracias a la pandemia

Una casa prefabricada tarda en construirse un período de entre tres y nueve meses, con un coste por metro cuadrado de unos mil euros.

Si unes la velocidad con la que se preparan, al hecho de que económicamente son muy asequibles, es fácil entender por qué muchas personas la consideran una opción.

Después de pasar tres meses encerrados en pisos muy pequeños en la grandes ciudades, muchas personas han comenzado a valorar otro estilo de vida.

Para ellos, una casa prefabricada es la mejor opción: cortos plazos de ejecución y precios asequibles.

¿Qué imagen tienes de las casas prefabricadas?

Casas prefabricadas de madera

Lo sé, lo sé.

Hay personas a las que les hablas de casas prefabricadas y se imaginan una casa de madera, al estilo de las cabañas de las películas.

Nada más lejos de la realidad.

Una casa prefabricada es una vivienda que puede contar con todos los lujos de un hogar convencional.

Por eso cada vez más están convirtiéndose en alternativas reales a las viviendas de toda la vida.

¿Cuánto se tarda en tener lista una casa prefabricada?

Aunque el tiempo depende del tipo de casa prefabricada y de la complejidad del proyecto, los plazos fluctúan entre tres y nueve meses.

Es decir, se entregan a su comprador en mucho menos tiempo que una construcción de las de toda la vida.

¿Son viviendas más económicas o comparten precio con los hogares tradicionales?

Precio de las casas prefabricadas

Como te puedes imaginar, el precio al final del día depende de lo que quiera el comprador para su vivienda.

Es muy importante que aprendas a diferenciar estas casas prefabricadas de las famosas Tiny House.

A diferencia de ellas, estas no son casas pequeñas, sino que se trata de vivienas completas que pueden contar con todo tipo de lujos.

Como te contaba en la introducción, el precio de este tipo de viviendas suele rondar los mil euros por metro cuadrado y cada extra añade un plus a este precio.

No obstante, los precios medios permiten ahorrar más de un 30 % en comparación con las viviendas tradicionales.

Personalización: un punto a favor de este tipo de hogares

Uno de los grandes atractivos de las casas personalizadas es que el cliente puede personalizarla.

Esto es posible porque la mayoría de las empresas constructoras trabajan con bloques modulares.

Se trata de un mecanismo que facilitan su construcción y traslado, así como la posibilidad de ampliar el inmueble de forma sencilla después de la entrega.

¿Dónde colocar una casa prefabricada?

Dónde colocar casa prefabricada

La pregunta del millón, ¿verdad?

A la hora de la verdad, esto dependerá de si se trata de un bien inmueble o un bien mueble.

  • Bien inmueble: la vivienda se ancla al suelo y posee tomas de luz y de abastecimiento público de agua. En este caso se considerará una vivienda tradicional y necesitará todos los permisos y licencias de cualquier otra.
  • Bien mueble: la vivienda no está anclada al suelo y cuenta con medios propios de abastecimiento. En este caso no se necesita una licencia de obra, pero sí una licencia de ubicación.

¿Los bancos dan hipoteca para comprar casas prefabricadas?

Hipotecas para casas prefabricadas

Para darte una respuesta adecuada, es muy importante distinguir entre bien inmueble y bien mueble una vez más.

En el primer caso, sí que será posible solicitar una hipoteca para pagar una casa prefabricada, aunque te pedirán todavía más requisitos:

  • Necesita estar situada sobre suelo urbanizable.
  • Debe contar con una licencia de obra y licencia municipal.
  • Tiene que estar anclada al suelo y registrada en el Registro de la Propiedad.

Sin embargo, lo más interesante de este proceso es que no se da una hipoteca tradicional, sino una de las conocidas hipoteca de autopromotor.

La característica principal de este tipo de hipotecas es que no se da todo el dinero al cliente, sino que el banco le entrega bonos a medida que la obra progresa.

Así, el primer pago es el más grande y después se realizan los siguientes en las fechas estipuladas.

Después de este post ya sabes todo lo que necesitas sobre las casas prefabricada y algo nos dice que ya tienes ganas de tener una para ti.

Normal.

Si tú también eres una de esas personas que tuvo que confinarse en una casa pequeña y ahora está deseando encontrar un hogar con más aire libre, es la mejor opción que tienes.

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