housin presenta en exclusiva este local comercial en planta baja en funcionamiento, en pleno corazón de Triana, en la Calle San Jacinto en la zona de Pagés del Corro-Altozano, con vivienda en la parte superior, la cual ocupa 1ª y 2ª planta.Este magnífico local comercial en planta baja es ideal para aquellos que quieran implementar su actividad comercial, a la vez que quieran vivir en el corazón de Triana. Ubicado en pleno centro de Triana, junto ...a la iglesia de san jacinto y a escasos metros del puente de Triana, esta propiedad destaca por su excelente ubicación, luminosidad y gran potencial.El local y la vivienda con orientación sureste se distribuye en tres plantas:Planta baja: local comercial en pleno funcionamiento como zapatería con almacén.Primera planta: salón-comedor con split de aire acondicionado frío/calor y un amplio balcón con vistas a la calle San Jacinto, cocina independiente totalmente amueblada y equipada con todos los electrodomésticos y baño completo.Segunda planta: dispone de un dormitorio, aseo y lo más valorado de la vivienda, una gran terraza con vistas al exterior, a la Iglesia de San Jacinto y la zona de Pagés del Corro.El inmueble consta, en la actualidad, de 3 plantas, baja + primera + ático retranqueado, siendo la altura máxima de la parcela, según planos de ordenación, de 4 plantas. Situándose en entrono BIC (Bienes de Interés Cultural) (Iglesia de San Jacinto), no consta grado de protección alguno sobre el inmueble. La ordenanza que le corresponde es M: Edificación en manzana. En el caso de plantear una ampliación del inmueble, tanto del local comercial como de la vivienda, se considera imprescindible el asesoramiento profesional de un arquitecto y la ejecución de un anteproyecto para poder realizar, con una propuesta de distribución, una consulta a la Gerencia de Urbanismo del Exmo. Ayuntamiento de Sevilla.Los datos urbanísticos aquí expresados pertenecen a un estudio previo no consensuado con la Gerencia de Urbanismo del Exmo. Ayuntamiento de Sevilla y en ningún caso será vinculante a ninguna operación inmobiliaria o de cualquier otro tipo.El inmueble cuenta con una excelente conexión al transporte público, parada de metro de Plaza de Cuba a pocos minutos andando, rodeada de colegios (San Jacinto, José María del Campo, Maristas, Nuestra Señora del Rosario, Protectorado de la Infancia, Salesianos de Triana) y muy próximo al Hospital Infanta Luisa.Esta es una oportunidad única para desarrollarte profesionalmente, vivir o invertir en una de las zonas más emblemáticas de Sevilla.housinOtro concepto inmobiliarioPara más información puede contactar con nosotros o también podemos atenderle personalmente en nuestras oficinas de Sevilla:Felipe II, nº7 tlf. 955 192 091Virgen de Luján nº49. tlf. 955 385 522COMPRA * TRANSFORMA * DISFRUTA.
