Descubre una oportunidad única para vivir o invertir en una de las zonas más demandadas del sur de Mallorca. Vivienda 204 forma parte de un conjunto residencial moderno y elegante en Colonia de Sant Jordi, a pocos minutos del mar y rodeado de naturaleza, servicios y playas de arena blanca.
Esta propiedad combina diseño contemporáneo, amplitud y altas calidades constructivas, pensada tanto para disfrutar durante todo el año como para segunda resi...dencia o inversión inmobiliaria. Una vivienda donde la luz, el confort y los espacios exteriores se convierten en protagonistas.
Distribución y espacios Con una superficie construida total de 92,62 m2, esta vivienda ha sido diseñada para aprovechar cada metro con una distribución funcional y armoniosa que potencia la entrada de luz natural y la sensación de amplitud. Dispone de 3 dormitorios y 2 baños, configurándose como un hogar cómodo tanto para familias como para quienes buscan amplitud adicional para invitados o teletrabajo.
El corazón de la vivienda es un salón–comedor con cocina integrada de concepto abierto, un espacio moderno y acogedor que se conecta visual y físicamente con el exterior gracias a sus grandes ventanales. Los dormitorios, luminosos y con armarios empotrados, ofrecen privacidad y orden, mientras que los baños de estilo actual, revestidos en gres porcelánico, aportan elegancia y durabilidad.
El verdadero valor diferencial se encuentra en el exterior: una terraza privada en cubierta de 61,57 m2, concebida como una extensión natural del hogar. Aquí se ubica una cuidada zona de relax con vegetación y mobiliario, así como un espejo de agua/jacuzzi de 5,80 m2, perfecto para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año.
La transición entre interior y exterior es fluida gracias a las carpinterías de aluminio con rotura de puente térmico y acristalamientos de control solar, que garantizan eficiencia energética, aislamiento y confort en cualquier estación.
Terraza en cubierta: un oasis privado Uno de los grandes atractivos de la esta vivienda es su espectacular terraza superior, un auténtico refugio al aire libre diseñado para convertirse en un oasis privado. Su versatilidad permite crear distintos ambientes: comedor exterior, zona chill-out, solárium o un espacio wellness alrededor del jacuzzi.
La orientación y el diseño arquitectónico permiten disfrutar del sol durante gran parte del día, generando un ambiente íntimo, luminoso y exclusivo, difícil de encontrar en viviendas de estas características en Colonia de Sant Jordi. Es el lugar ideal para desconectar, compartir momentos o simplemente contemplar el cielo mediterráneo desde la privacidad del propio hogar.
Calidades y equipamiento La propiedad se construye bajo criterios actuales de eficiencia, durabilidad y estética, incorporando materiales y soluciones técnicas que garantizan confort y bajo mantenimiento a largo plazo. Entre sus principales características destacan:
*Estructura de hormigón armado y cerramientos con aislamiento térmico y acústico. *Pavimentos de gres porcelánico de gran formato en interior y exterior antideslizante. *Carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico y vidrio Climalit de control solar. *Puerta de entrada de seguridad y puertas interiores lacadas. *Cocina totalmente equipada con horno, placa de inducción y campana extractora. *Climatización mediante bomba de calor por conductos. *Agua caliente por sistema eficiente mediante aerotermia o energía solar térmica. *Sanitarios marca ROCA “THE GAP” o similar y grifería monomando STILO o equivalente. *Instalaciones completas de televisión, telefonía e internet en estancias principales.
Esta información es orientativa y puede estar sujeta a variaciones por razones técnicas, suministro o criterio de la Dirección Facultativa, garantizándose siempre materiales de igual o superior calidad.
