Villa en venta Lugar Arrotea -almofrei 0, 36859, Cerdedo-cotobade, Pontevedra, Galicia, Esp

Encantador y espacioso chalet ubicado en la idílica localidad de Almofrei, del municipio de Cerdedo-Cotobade, a escasos 13 km de la ciudad de Pontevedra y a 15 km. del tramo más cercano de la autopista del Atlántico (AP-9), a través de la PO-233 (ponte Bora-Carballedo) y la N-541.

Con una superficie de parcela de 692 m2, con edificabilidad de 267 m2, y una construcción sólida de 295 m2, esta propiedad te ofrece un amplio espacio para vivir cómod...amente y con tranquilidad cerca de un conjunto patrimonial histórico-artístico catalogado (iglesario de San Lourenzo de Almofrei) y en un entorno natural privilegiado, rodeado de bosques nativos y cercanía con la zona de baños públicos del río Almofrei.

La urbanización “A Carballeira” en la que se ubica el chalet, inscrita en el barrio de Arrotea de Almofrei, pequeña población rural de unos 250 habitantes dotada de todos los servicios básicos y con carretera propia recién pavimentada y acondicionada, es una urbanización cerrada con zonas verdes y bosques nativos donde podrás disfrutar de plena tranquilidad y privacidad.

Pues además de dicha conexión viaria con el núcleo urbano, la propiedad cuenta con acceso pavimentado por un vial rápido y directo al chalé desde la carretera comarcal de Carballedo a Pontevedra/Ourense. Y dispone de garaje privado, portón de entrada a la finca con mando a distancia automatizado y con servicio activo de alarma centralizada VERISURE, brindándote la comodidad y seguridad que necesitas.

Al entrar a la vivienda serás recibido por un amplio y luminoso recibidor que te guiará a cada uno de los rincones de esta hermosa casa. Con 4 dormitorios, 2 baños y un aseo, esta propiedad es perfecta para familias que buscan un hogar confortable y acogedor.

El chalet cuenta con una superficie privada de 188 m2 útiles, a saber: 145, 12 m2 en primera planta y 42,67 m2 en planta alta; con porche en planta baja de 10,80 m2; garaje en planta baja de 17, 08 m2 y terraza en planta alta de 43,13 m2. Conjunto que te brinda espacio sobrado para disfrutar de momentos de descanso y tranquilidad. Además, cada detalle ha sido cuidadosamente diseñado para brindarte comodidad y calidad de vida.

Distribuido en dos plantas, en la planta baja se halla la entrada principal donde encontramos un gran salón con chimenea y grandes ventanales por los que contemplar el jardín que rodea toda la casa. A continuación, la cocina abierta sobre un espacioso living-comedor con gran finestral donde el espacio exterior y la luz natural inundan la estancia.

Cuenta también anexo con office con lavadero independiente, en el que se ubica la caldera del agua caliente y la calefacción, con puerta propia de comunicación con el patio exterior.

En el ala izquierda de la misma planta, contigua al salón y al despacho, se halla un espacioso trastero, un aseo exterior para uso general y un dormitorio-suite amplio con baño exterior propio, gran armario empotrado, vestidor y amplio altillo superior practicable, habitación que se comunica también, a través de una puerta-ventanal, con el porche exterior del chalé.

Al pie de éste, cubierto con un portón practicable y excavado en el suelo del jardín, se halla un espacio destinado a trastero y pequeña bodega.

En la planta superior se hallan dos dormitorios amplios con armarios empotrados, y un baño exterior, todos provistos de ventanales con hermosas vistas sobre la urbanización y el paisaje del entorno, en el que destaca el conjunto histórico-artístico del iglesario de San Lourenzo de Almofrei. Así mismo, a través de un amplio distribuidor, una gran puerta-ventanal da acceso a la terraza abierta a todo el horizonte del paisaje de Almofrei y a un maltrecho castro patrimonial de ladera, parcialmente edificado.

El sistema de agua caliente y calefacción es a través de caldera individual de gas propano con tanque propio de gran capacidad, soterrado en el jardín, así como de termo eléctrico auxiliar y de chimenea en el salón. El chalet cuenta así mismo con preinstalación de aire acondicionado. Depósito de agua propio de la urbanización, con exención de pago del consumo de agua corriente.

En el exterior podrás disfrutar de un hermoso jardín rodeado de plantas y naturaleza, ideal para organizar reuniones al aire libre o simplemente relajarte y desconectar del ajetreo de la ciudad. Dispone de una zona de barbacoa, perfecta para preparar deliciosas comidas al aire libre, y espacio adecuado para instalar una piscina hinchable o fija de medio tamaño.

Todo el exterior del chalet luce revestimiento en piedra y techumbre de teja roja del país que ha sido recientemente revisada y tratada, al igual que la amplia terraza superior, debidamente impermeabilizada, por lo que las cubiertas se ofrecen con una garantía de mantenimiento de 10 años.

El entorno así mismo incorpora un valor extra a toda la propiedad ya que el chalet se encuentra ubicado en una de las zonas más valoradas de los alrededores de Pontevedra. En su cercanía, además del ya citado iglesario barroco de San Lourenzo de Almofrei, a escasos 10 min. de paseo peatonal desde la casa a través de una arboleda de excepcional belleza autóctona (paseo prohibido al tránsito de vehículos), se halla el conjunto monumental del puente medieval y molino tradicional sobre el río Almofrei que brinda una zona de baños públicos en las “pozas”, cascadas y piscinas naturales, lo que conforma un área recreativa de gozoso asueto y un paraje emblemático del rural pontevedrés.

¡No pierdas la oportunidad de adquirir este hermoso chalet y vivir en medio de la naturaleza sin tener que alejarte de la ciudad!

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