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Casa en Venta Calle Generalife, El Puerto De Santa Maria, Cádiz Provincia

1.500.000 €

  • 320m2
  • 4 Habitaciones
  • 3 Baños

Casa en Venta Calle Generalife, El Puerto De Santa Maria, Cádiz Provincia

Finca Rustica en El Puerto de Santa Maria

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1.500.000 €

Calle generalife, El Puerto de Santa Maria, Cádiz, 11500

En la actualidad, la Finca de Las Palmeras, sita en El Puerto de Santa María, con una superficie de aproximadamente 20.000 m2 se encuentra incluida en un gran sector denominado “La Valenciana”, compartiendo muchas propiedades que conforman la Unidad.

La Unidad se encuentra clasificada como Suelo Urbano no Consolidado, por lo que en general habría que establecer dos documentos:

Proyecto de Reparcelación Proyecto de Urbanización.

No obstante, la Comunidad de Propietarios está negociando ante el Ayuntamiento la posibilidad de realizar Un PERI (Plan Especial de Reforma Interior), donde dada la situación física de la Finca Las Palmeras, se puedan definir dos Unidades de Ejecución independientes, permitiendo separar la Finca con el resto de los propietarios del Área completo.

Estas negociaciones, tras un periodo de reuniones de los técnicos encargados del desarrollo del Planeamiento han dado sus frutos, y la Comunidad se encuentra en disposición de poder redactar los siguientes documentos: Modificación de Puntual de Plan General. PERI

Con la aprobación definitiva de estos dos documentos, La Valenciana se encontraría con dos Unidades de Ejecución independientes, por lo que Las Palmeras, junto con una parcela colindante (Las Palmeras tendría mayoría absoluta en porcentaje de propiedad), podrán desarrollar independientemente los documentos de

Proyecto de Reparcelación Proyecto de Urbanización.

Este hecho permite la autogestión del Planeamiento y su desarrollo autónomo.

En la actualidad, la Comunidad de Propietarios está recaudando los fondos económicos necesarios para los documentos generales comentados y así comenzar con el desarrollo del planeamiento.

En comentarios con los técnicos redactores, sobre final de año, se podría presentar en urbanismo para sus aprobaciones la Modificación Puntual de Plan General y posiblemente el PERI.

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InmoCadiz

Número de referencia: INMO013718V

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