Te presentamos esta fantástica vivienda situada en una de las zonas más demandadas de Teatinos, perfecta para quienes buscan la comodidad de un piso con amplios espacios exteriores y la sensación de vivir en una casa.
Ubicada en un edificio moderno construido en 2007, la propiedad se encuentra en excelente estado de conservación y lista para entrar a vivir, destacando por su distribución funcional, su luminosidad y sus agradables zonas exteriore...s privadas.
La vivienda dispone de 3 dormitorios, 2 baños completos, cocina independiente totalmente amueblada y equipada, y un amplio salón-comedor muy luminoso con salida directa al exterior.
Uno de los grandes atractivos de esta propiedad son sus dos jardines privados, que suman un total de 74 m2, ideales para disfrutar del clima durante todo el año, crear una zona chill-out, comedor exterior, espacio para niños o incluso para mascotas.
Gracias a su buena orientación, la vivienda disfruta de abundante luz natural y una agradable sensación de amplitud en todas las estancias.
Además, incluye plaza de aparcamiento y trastero, aportando un extra de comodidad y almacenaje.
La urbanización, tranquila y muy cuidada, cuenta con excelentes zonas comunes, entre ellas piscina comunitaria y parque infantil, perfectas para disfrutar en familia.
La ubicación es otro de sus grandes puntos fuertes, rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, comercios, restaurantes, colegios, institutos, transporte público y metro, además de encontrarse muy cerca de la universidad y de amplias zonas verdes.
Una vivienda ideal tanto para familias como para quienes buscan espacio exterior, comodidad y calidad de vida en una de las zonas más cotizadas de Málaga.
?? Contáctanos para más información o para concertar una visita.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados. Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, su dificultad y "según la entidad bancaria o gestoría que el comprador elija" Le informamos que se encuentran ya incluidos en el precio de venta nuestros honorarios de agencia, por lo cual no debe abonar ningún tipo de gasto por gestión ni asesoramiento inmobiliario Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta.
