OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN MADRID - ACTIVO CON RENTA ANTIGUA EN ENTORNO RESIDENCIAL TRANQUILO ¿Buscas una inversión patrimonial en Madrid con acceso a precio competitivo y potencial de revalorización futura? Este inmueble representa una excelente oportunidad para posicionarse en un mercado consolidado con una estrategia a medio y largo plazo. La vivienda se ubica en una zona residencial de Madrid caracterizada por su entorno tranquilo y edificac...iones de baja altura, lo que aporta calidad de vida y estabilidad. Dispone de servicios básicos en las inmediaciones y buena conexión con el resto de la ciudad mediante transporte público cercano. El inmueble se encuentra en planta baja dentro de un edificio de tan solo dos alturas, formando parte de una finca cerrada con pocos vecinos, lo que proporciona mayor privacidad y menor densidad. La vivienda cuenta con dos dormitorios, un baño, salón y cocina, además de calefacción individual. El edificio no dispone de ascensor. Actualmente el inmueble se encuentra arrendado mediante contrato de renta antigua a un inquilino de 84 años, con una renta mensual de 207 €, sin constancia de subrogaciones comunicadas. Esta situación implica una limitación de uso en el corto plazo, pero permite adquirir un activo en Madrid en condiciones más ventajosas, ideal para inversores que priorizan la revalorización futura frente a la rentabilidad inmediata. Precio de compraventa: 160.000 €. Gastos asociados: IBI anual de 165,90 €. La comunidad asciende a 141,78 €, siendo asumida por el inquilino. En cuanto a los costes de la operación, la parte compradora asumirá el precio de compraventa, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), los gastos de notaría y registro. Esta operación no tiene honorarios de intermediación para la parte compradora. La parte vendedora asumirá la plusvalía municipal y los honorarios profesionales, si proceden. Se trata de un activo orientado a inversores que buscan construir patrimonio en Madrid con una visión a largo plazo, aprovechando oportunidades en activos con renta antigua en ubicaciones consolidadas. Un tipo de producto cada vez más escaso en el mercado. Intermediación profesional. Operación SIN HONORARIOS para la parte compradora. Por motivos de privacidad, no se publican imágenes del interior del inmueble. Se facilitará información adicional y documentación a interesados. Para ampliar detalles o resolver cualquier duda, no dudes en ponerte en contacto.
