Piso exterior con terraza en El Pardo, entorno único junto al Monte de El Pardo Vivienda exterior situada en tercera planta, en la calle Carlos Morla Lynch, 3, en pleno núcleo residencial de El Pardo, una de las zonas más singulares de Madrid por su entorno natural, tranquilidad y cercanía a la capital. El piso cuenta con todas las estancias con ventana, lo que aporta luz natural, ventilación y una sensación muy agradable de vivienda abierta. Act...ualmente se distribuye en recibidor, desde el que se accede a la derecha a la cocina independiente y al salón-comedor de paso. Desde el salón se accede a un baño completo y a dos dormitorios amplios, ambos con armarios empotrados. La vivienda originalmente disponía de tres dormitorios, habiéndose redistribuido actualmente en dos habitaciones de mayor tamaño. La habitación principal dispone además de una pequeña terraza abierta, orientada a fachada, que aporta un espacio exterior muy agradable dentro de la vivienda. El inmueble cuenta con doble orientación este-oeste, con salón y dormitorio principal hacia fachada principal, y cocina, baño y segundo dormitorio hacia la orientación opuesta. Según los datos disponibles, la vivienda cuenta con: •Superficie registral: 65,50 m² construidos. •Superficie catastral: 73 m² construidos, de los cuales 68 m² corresponden a vivienda y 5 m² a elementos comunes. •Superficie útil: aproximadamente 62m2. * No tiene calefacción, el agua caliente era por calentador de agua por bombona de butano.
El edificio dispone de ascensor instalado, si bien la propiedad que transmite actualmente la vivienda no puede hacer uso del mismo al no haberse adherido en su momento a la derrama correspondiente. Esta circunstancia se informa de forma expresa y transparente, quedando pendiente de confirmación por la administración de la finca el importe exacto que, en su caso, pudiera corresponder a esta vivienda para regularizar dicha situación y permitir el uso del ascensor en el futuro, si así interesara a la parte compradora. APROXIMADAMENTE S CALCULA QUE DICHA CUANTÍA SERÁ SOBRE LOS 20/22MIL EUROS.
En cuanto a gastos de la vivienda, según la información facilitada: •Cuota ordinaria de comunidad: 50 €/mes. •Derrama activa por obras en portal: 14,02 €/mes, vigente hasta diciembre de 2033. •IBI: aproximadamente 370 €/año. •Situación actual del uso del ascensor: Esta propiedad no tiene uso del ascensor. Se informará de la cuantía que le corresponde para poder usarlo de interesar a la parte compradora.
El Pardo ofrece un entorno residencial muy especial dentro de Madrid, rodeado por el Monte de El Pardo, próximo al río y con buenas comunicaciones con Madrid capital, Moncloa, Ciudad Universitaria y Hospital La Paz / Plaza Castilla, mediante autobuses y accesos por carretera. Una vivienda con mucho potencial, ideal tanto para residencia habitual como para inversión, en una zona con muy poca oferta disponible y alta demanda por su tranquilidad, entorno natural y cercanía a Madrid.
* Gastos de compra no incluidos en el precio: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notaría, registro de la propiedad y gestoría serán por cuenta de la parte compradora.
* Honorarios de intermediación: 1% + IVA a cargo de la parte compradora.
Su tranquilidad, nuestra preocupación.
Localización: El Pardo, Fuencarral - El Pardo, Madrid
