110.000 €
- 55m2
- 2 Habitaciones
- 1 Baño
110.000 €
LEER LA DESCRIPCION PISO CON INQUILINO DE RENTA ANTIGUA, DE AHI SU PRECIO.
ZONA MADRID VALLECAS vende EN EXCLUSIVA un ÁTICO con terraza privativa en la Calle Mejorana, en el consolidado barrio de Entrevías (Puente de Vallecas). El inmueble se vende con contrato de arrendamiento de renta antigua en vigor y se transmite como cuerpo cierto, sin posibilidad de visita interior. Se trata de una oportunidad orientada a inversores patrimonialistas que buscan incorporar a su cartera un activo con un importante potencial de revalorización a medio y largo plazo.
La vivienda está situada en la última planta del edificio (ático), disfrutando de una excelente luminosidad, mayor privacidad y unas agradables vistas. Dispone de una terraza privativa, perfecta para disfrutar del exterior, además de una terraza comunitaria de uso y disfrute, un valor añadido poco habitual que incrementa el atractivo del inmueble.
Actualmente la vivienda se encuentra alquilada mediante un contrato de renta antigua, generando una renta mensual de 400 €, siendo el arrendatario quien asume además el pago de la comunidad, el IBI y las derramas de la finca.
El principal atractivo de esta inversión no reside en la rentabilidad inmediata, sino en el valor patrimonial del activo y en su potencial de revalorización futura, al tratarse de un ático ubicado en una zona consolidada de Madrid, con una elevada demanda residencial y excelentes comunicaciones.
Excelente ubicación
Situado en la Calle Mejorana, el inmueble se encuentra rodeado de supermercados, comercios de proximidad, farmacias, centros educativos, centros de salud, instalaciones deportivas y todos los servicios necesarios para el día a día.
A pocos minutos se encuentran las estaciones de Cercanías Asamblea de Madrid–Entrevías y El Pozo, con conexión directa a Atocha en pocos minutos. Además, la zona dispone de numerosas líneas de autobús de la EMT y excelentes accesos a la M-30, M-40, A-3 y A-4, facilitando los desplazamientos por toda la capital.
En el entorno destacan el Parque Forestal de Entrevías, el Parque Cerro del Tío Pío (Parque de las Siete Tetas), uno de los miradores más emblemáticos de Madrid, y el Parque Lineal del Manzanares, ideales para disfrutar de actividades al aire libre. Asimismo, el cercano Centro Comercial Madrid Sur ofrece una amplia oferta comercial, de restauración y ocio.
Información de interés para inversores
Ático.
Terraza privativa.
Terraza comunitaria de uso y disfrute.
Contrato de arrendamiento de renta antigua en vigor.
Renta mensual de 400 €.
El arrendatario asume los gastos de comunidad, el IBI y las derramas.
IBI 144€
Venta como cuerpo cierto.
Sin posibilidad de visita interior.
Excelente ubicación en una zona con alta demanda residencial.
Inversión orientada a la revalorización patrimonial a medio y largo plazo.
Operación especialmente indicada para inversores familiarizados con la adquisición de inmuebles arrendados y que valoran el potencial patrimonial por encima de la rentabilidad inmediata.
Para ampliar información sobre las condiciones de la venta o resolver cualquier consulta, contacte con ALEX en el 625 173----...
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