Segundo piso registral, con altura real de tercer piso, en finca sin ascensor.
En pleno barrio de Gràcia, una de las zonas más demandadas de Barcelona y muy cerca del metro, encontramos esta vivienda reformada que combina comodidad, carácter y elementos originales recuperados.
La vivienda se encuentra en una finca modernista de 1905, con pocos vecinos y el encanto propio de las construcciones clá...sicas barcelonesas. Conserva detalles originales que aportan personalidad y calidez, como suelos hidráulicos recuperados, los techos altos con molduras de escayola y rosetones ornamentales, así como zonas con volta catalana vista y vigas de madera tratadas.
Reformada integralmente en 2021, la vivienda ofrece una distribución muy bien aprovechada, buena entrada de luz natural y ventilación cruzada. Dispone de dos habitaciones dobles exteriores, con espacio para zona de escritorio y vestidor.
La cocina está completamente equipada con placa de inducción, horno, lavavajillas y microondas. Además, cuenta con zona de lavado, termo eléctrico de gran capacidad, baño amplio con plato de ducha, mampara de tres piezas y toallero eléctrico. Para mayor confort, dispone de aire acondicionado frío/calor mediante split.
La finca mantiene el carácter histórico propio de Gràcia. La finca cuenta con la ITE realizada y la comunidad ya está llevando a cabo actuaciones necesarias para subsanar las mejoras indicadas en el informe técnico, incluyendo actuaciones previstas en la fachada posterior.
Además, el edificio dispone de planta cubierta con terrado comunitario para uso y disfrute de los vecinos.
Una oportunidad ideal para quien busca vivir o invertir en Gràcia, en una vivienda con alma, reformada, bien ubicada y con detalles originales que la hacen realmente especial. Cuenta con licencia turística
El piso se encuentra actualmente alquilado, disponibilidad de entrega prevista para finales de año.
Gastos de comunidad ordinarios 40€ mes Actualmente cuota de ahorro 112,80 € mes
Gastos de notaría, registro, impuestos e intermediación financiera no incluidos en el precio.
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