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Terreno en Venta Sotillo De La Adrada, Avila Provincia

1.250.000 €

  • 600m2
  • 3 Habitaciones
  • 2 Baños

Terreno en Venta Sotillo De La Adrada, Avila Provincia

Finca rustica en venta en Sotillo de La Adrada

Terreno en Venta Sotillo De La Adrada, Avila Provincia
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1.250.000 €

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Sotillo de La Adrada, Avila, 05420, 05420

Maravillosa finca en el Valle del Tiétar, Ávila, a unos 80 km al Oeste de Madrid. La zona es conocida como “la Andalucía” de la provincia, por su clima suave y sus muchos días de sol. Son abundantes los cultivos mediterráneos tradicionales como el olivo, el almendro, la vid y las higueras, así como unos magníficos prados que producen sabrosa y nutritiva hierba de primavera. La Sierra de Gredos, con sus impresionantes picos graníticos y amplias zonas declaradas Reserva Natural, delimita el valle y proporcionan hermosas vistas en todas las épocas del año.La propiedad tiene una forma aproximadamente rectangular, con una anchura media de unos 135 m y una longitud de algo más de 250 m, que en total suman una superficie de 34,390 m2. Situada a 1 km del pueblo, tiene fácil acceso mediante una carretera local. La finca está completamente vallada en rústica (malla metálica sobre muro de piedra de 1m de altura media), con área de acceso pavimentada en adoquines de granito y puerta de hierro con video portero automático. Posee luz de la red eléctrica, agua proveniente de 2 sondeos (más de 100 m de profundidad), pozo artesiano y saneamiento mediante fosa séptica de 20.000 litros. La línea telefónica no ha sido solicitada, pues posee buena cobertura de los principales proveedores de telefonía móvil en España.La parcela posee un frondoso arbolado de encinas y fresnos, con amplias zonas de prado soleado. El conjunto de edificaciones, situado en la zona central, se distribuye como sigue: Vivienda principal, edificio de cuadras y guadarnés, gallinero, caseta de caldera y bombas de agua, pajar, henil y silo. Todas las edificaciones tienen un basamento de piedra maciza, que en algunos casos (ver fotos) se eleva hasta la cubierta cubriendo el 100% de la pared. El resto de los paramentos es de ladrillo enfoscado monocapa o ladrillo macizo artesanal (excepto pajar, que es panel – sándwich). La teja es de barro artesanal.
La vivienda principal tiene todo el encanto de una casa de campo tradicional, hecha con los nobles materiales de antaño, sencilla y sólida. Las puertas son todas de madera maciza en varios estilos (roble, iroko, pino nórdico). Las ventanas (tecnología alemana) son de madera de iroko, doble acristalamiento con puente térmico, mosquitera y contraventanas en dormitorios. Las chimeneas, labradas en piedra de la región. Los azulejos, artesanales, hechos a mano en Alicante. Los suelos son toda una experiencia sensorial para los pies descalzos, realizados en losetas de barro natural, con detalles de mármol blanco en algunas piezas, son frescos en verano y cálidos y aterciopelados en invierno gracias al sistema de calefacción mediante suelo radiante por tubería de agua caliente. La estructura y distribución de la misma está dividida en 2 zonas diferenciadas: la de uso habitual de los propietarios y la de invitados, con accesos individualizados e intercomunicación, combinando lo mejor entre hospitalidad e independencia.
En la primera zona, la vida diaria girar alrededor de la amplia y luminosa cocina (29 m2) de estilo rústico, que alberga una acogedora mesa con banco de esquina y cristalera, decorada en alegres tonos miel y con vigas de madera abuhardillada en el techo. La despensa (6 m2) está convenientemente al lado de la zona de fogones. Desde aquí, hay sendas salidas a los dos porches cubiertos de la vivienda: el que da al este (21 m2), y el que da al sur (24 m2), donde según la época del año, se disfruta de un sol caliente y agradable o una fresca sombra.
Desde la cocina accedemos a un elegante comedor de altos techos que comunica con el salón mediante un arco labrado en piedra granítica (18 m2).El salón (42 m2) es el corazón de la casa. Con techo a doble altura, reúne en un mismo espacio el zaguán de entrada, la zona de estar junto a la gran chimenea de piedra y un altillo de madera (18 m2) que sobrevuela sobre la estancia y al que se accede por una amplia escalera del mismo material. Tras un arco de piedra labrada, gemelo del anterior, encontramos un amplio aseo. Un gran ventanal decorado con vidrieras artísticas, permite el acceso al porche principal y al amplio solárium que le sucede.
El dormitorio principal (25 m2) es cómodo y espacioso, alto de techo, con toda una pared recubierta de armarios empotrados (8 cuerpos), y cuenta con baño incorporado (8 m2), de lavabo doble y gran bañera redonda hidromasaje y ducha. Desde el centro del salón accedemos al ala de invitados de la vivienda a través de una estancia puente, que es el estudio (12 m2). Y de éste, al salón de juegos y lectura (27 m2) que constituye el centro de esta parte de la vivienda. Dotado de otra estupenda chimenea de piedra, tiene acceso directo a la fachada principal del edificio a través de un precioso portal de columnas. Y a él dan también las puertas de los dos dormitorios y una pequeña bodega.Uno de los dormitorios (10 m2), es coqueto y cálido, con su propio cuarto de baño decorado en bonitos azulejos de tonos azules. El otro dormitorio (15 m2), alegre y colorista, recibe una preciosa luz al atardecer a través del pequeño rincón de estar, situado bajo una cristalera en esquina. También dispone de baño completo incorporado. Superficie total útil unos 280 m2. El edificio de cuadras y anexos ocupa una superficie de unos 320 m2, agrupando las siguientes estancias: nave central de boxes (160 m2), porche (21 m2), henil (64 m2) y guadarnés 72 (m2). Total de 317 m2. En la nave central, entre dos grandes portones (este – oeste) se alinean 6 boxes en dos filas de 3 (de 3x4 m) con un amplio pasillo central. Los muretes de separación son de hormigón armado recubiertos de enfoscado monocapa, con enrejados de separación y puertas de acceso de la casa Cortón (con ventanas practicables). En una esquina se sitúa la ducha interior para los caballos (con agua caliente y fría) y por el lado opuesto se accede al guadarnés. Éste es una estancia muy acogedora, cuadrada, con techo a doble altura y una entreplanta de madera maciza que hace las veces de dormitorio del guardés. Dispone de una estufa de hierro fundido, cocina americana y un aseo con ducha. Desde el porche principal, bellamente adornado con 2 grandes columnas de piedra, se accede al pajar del heno (henil), sin puertas, y con ventanales de aireación, totalmente ejecutado en piedra maciza. A través del portón oeste se accede al pajar exterior (100 m2), de estructura metálica sobre base de hormigón, solado con piedra natural y techado con panel sándwich (lo mismo que los laterales sur y oeste, para una mejor protección frente a los vientos dominantes de la zona. Adyacente al pajar se encuentra el silo para el grano. En esta zona de la propiedad se sitúa también la caseta de máquinas, que aloja la caldera de gasoil, un depósito de combustible de 1000 l, y los sistemas de bombeo de agua. Las instalaciones de la finca se completan con una zona de huerta vallada de piedra rústica, con pozo artesiano, un gallinero con estanque para patos, un cercado de madera con pilón de agua (30 x 30 m aprox) y una pista de entrenamiento (20 x 50 m).

1.250.000 €

  • 600m2
  • 3 Habitaciones
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