Piso en venta San Sebastian De Los Reyes, Madrid Provincia

ÁTICO-DÚPLEX EN FASE FINAL DE OBRA A ESTRENAR, DE 100 M2 CONSTRUIDOS MÁS ESTUPENDA TERRAZA DE 38 M2, TOTALMENTE EXTERIOR, LUMINOSO, AMPLIO SALÓN CON COCINA INTEGRADA DE 31 M2, 2 DORMITORIOS, 2 BAÑOS Y PLAZA DE GARAJE, EN EDIFICIO CON TERRAZA COMUNITARIA Y AMENITIES, EN SAN SEBASTIÁN DE LOS REYES.

La finalización de la obra está prevista dentro del 3º trimestre de 2024.
Se incluye en la publicación un video con el estado de la obra.

Este ático-...dúplex NUEVO y LLENO DE LUZ está diseñado para ofrecerte una experiencia de vida excepcional, con espacios amplios y una práctica distribución que combina estilo y comodidad.
Forma parte de una atractiva promoción en San Sebastián de los Reyes, una de las áreas residenciales con mayor crecimiento en los últimos años del Norte de la Comunidad de Madrid.
Con zonas de día y de noche totalmente separadas en 2 cómodas plantas brindando un ambiente MODERNO Y FUNCIONAL.

ZONA DÍA

En la primera planta, te da la bienvenida un funcional hall de entrada con armario gabanero y un práctico aseo de cortesía.
Continuando, encontrarás un amplio y luminoso SALÓN-COMEDOR CON COCINA INTEGRADA de 31 m2, perfecto para disfrutar de agradables reuniones con amigos, mientras te relajas junto al gran ventanal que mira hacia el frente exterior.

ZONA NOCHE

En la planta superior nos encontramos con 2 dormitorios, baño completo y gran Terraza de 38 m2.

DORMITORIO 1, de 10 m2, con armario empotrado y acceso a la GRAN TERRAZA privativa de 38 m2, a la cual podrás acceder directamente a través de la amplia puerta de cristal doble, que a su vez aporta muy agradable luminosidad al dormitorio.

Desde esta GRAN TERRAZA de orientación al sur, podrás disfrutar de VISTAS PANORÁMICAS totalmente despejadas y crear momentos inolvidables.

DORMITORIO 2, de 9 m2, que podría utilizarse como dormitorio secundario y también como despacho/teletrabajo.

BAÑO COMPLETO, de 6 m2, para dar servicio a estos 2 dormitorios.

Completa esta propiedad una práctica PLAZA DE GARAJE de muy fácil acceso directo a través del ascensor del edificio.

CALIDADES PREMIUM

Fachada, sistema SATE de aislamiento térmico exterior.
Carpintería exterior en PVC de color gris con rotura de puente térmico y oscilobatientes.
Carpintería interior lacadas en blanco.
Muebles de cocina altos y bajos de puertas lisas de color blanco con encimera de madera natural.
Electrodomésticos incluidos: Campana, vitrocerámica y fregadero, marca Teka. Monomando Roca.
Baños con conjunto de mueble de baño completo compuesto de espejo, aplique y lavabo blanco de porcelana.
Suelo de tarima flotante laminada, clase AC5.
Pavimentos cerámicos para zonas húmedas. baños y cocinas.
Climatización y calefacción por split frío/calor.
ACS por acumuladores de aerotermia.

ZONAS COMUNES

Zona de relax en amplia TERRAZA COMUNITARIA con excepcionales VISTAS DESPEJADAS.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

Este dúplex no solo es un hogar, sino también una INVERSIÓN INTELIGENTE, con una RENTABILIDAD aprox. del 6% (en caso ponerlo en alquiler) y una GRAN REVALORIZACIÓN gracias a la transformación en marcha de toda esta zona, por lo que la rentabilidad combinada podría superar el 10%.

UBICACIÓN

La UBICACIÓN no podría ser mejor, con TODOS LOS SERVICIOS necesarios a tu alcance y la conveniencia de contar con el Parque de la Marina para disfrutar del AIRE LIBRE a tan solo 40 m., el supermercado Mercadona a 70 m. y con uno de los Centros Comerciales, en la zona, más grandes de Madrid, el Plaza Norte II.

MEDIOS DE TRANSPORTE

La CONEXIÓN con el centro de Madrid es EXCELENTE, la estación Reyes Católicos de la Línea 10 del metro te lleva hacia el Hospital Infanta Sofía o hacia la estación Plaza de España, y la línea de autobús 154 C ofrece un trayecto directo al centro de la ciudad. Si vas en coche, estarás a solo 7 minutos de la A-1.

NOTA:
Las infografías presentadas tienen carácter ilustrativo y pueden variar con respecto a la re.Mostrar