Clasificacion. - Cj M2 de Superficie. - 5.670, 97 M2 de Construccion. - 1.984, 84 Ocupacion. - 35 % Edificabilidad. - 0,35 m2 /m2 Tipologia. - Viviendas Unifamiliares Apta para construir 11 Viviendas Unifamiliares. (Ocho Pareadas y Tres Adosadas)
Tipología de las Viviendas. - Pareadas de dos en dos Ocho mas Tres Adosadas. Superficie de construcción. - Planta Baja. - 95 m2 más terrazas 59,60 m2 Planta Alta.... - 79 m2 Sótano. - 130 m2 Área circulación. - 59 m2 Total Vivienda. - 363 m2 más 59,60 m2 terrazas
Desarrollo de Costos y Construcción Repercusión del solar. - 1.600. 000 Euros Repercusión por vivienda 11 und. - 146.000 Euros
Costos de Construcción. -
192 m2 de sótano y vial x 11 unidades = 2.112 m2 59,60 m2 de terrazas x 11 unidades = 655,60 m2 174 m2 de vivienda x 11 unidades = 1.914 m2
Valoración de costos construcción. -
Viviendas 1.914 m2 x 1.000 euros m2= 1.914. 000 Euros Terrazas 655,60 m2 x 400 euros m2= 262.240 Euros Sótanos 2.112 m2 x 800 euros m2= 1.689. 600 Euros
Construcción Total gastos. - 2.177. 296 Euros
Dividido entre 11 Viviendas repercusión 197.936 Euros Repercusión suelo 146.000 Euros Repercusión construcción 197.936 Euros Repercusión Honorarios p/v 50.000 Euros
Total Costo Vivienda. - 393.936 Euros Precio de venta medio. - 570.000 Euros Beneficio medio por vivienda 217.872 Euros Once viviendas x 217.872 euros = 2.396. 592 Euros Total Inversión. - 4.327. 296 Euros Bef. Estimado 52%
